Несанкционированное строительство в центре Симферополя стало причиной почти пятилетних судебных разбирательств и множества сложностей для жителей.
В 2003 году крымский предприниматель, построивший парикмахерскую в сквозном проезде четырёхэтажного дома на улице Героев Аджимушкая, фактически преградил путь для экстренных служб.
Спустя два года это самовольное строение неожиданно было узаконено горисполкомом Симферополя, несмотря на отсутствие необходимых документов.
Как отмечает юрист Дарья Крылова, при этом была нарушена законодательство Украины.
По действовавшему в то время земельному кодексу, переход права собственности на здания подразумевал и переход прав на земельный участок, что делает действия чиновников и предпринимателя незаконными.
Получается, что они не имели права распоряжаться общим собственным имуществом и заключать какие-либо договоры без согласия жильцов.
Эта ситуация поднимает важные вопросы о защите прав граждан и соблюдении законодательства.
После десяти лет борьбы Дарья Крылова решила активно заняться решением проблемы с проездом во двор, который был ограничен незаконной постройкой.
С начала своей деятельности как председателя многоквартирного дома в 2015 году, она начала искать документы, чтобы обосновать свои требования.
Юридическое образование Дарьи позволило ей самостоятельно составить иск в суд и защищать интересы собственников квартиры.
В феврале 2017 года они подали иск в Центральный районный суд Симферополя, требуя сноса незаконного сооружения.
Судебный процесс затянулся на три года, часто заседания длились по несколько часов.
Однако, в итоге, 28 декабря 2020 года суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, несмотря на экспертизу, подтверждающую необходимость проезда.
Не смирившись с решением, жильцы обратились в Верховный суд Республики Крым, который 27 апреля 2021 года признал нежилые помещения самовольной постройкой и обязал их собственника снести.
Суд установил, что земельный участок под аркой дома принадлежит совладельцам, а не горсовету.
Это решение стало важным событием в судебной практике Крыма, обозначив путь для борьбы с самовольными постройками и защитой прав жильцов.
Предприниматель не захотел смириться с решением суда о сносе незаконной постройки в центре города и обжаловал его, однако Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в Краснодаре подтвердил вывод Верховного суда Республики Крым. Верховный суд РФ также не поддержал требования бизнесмена.
Несмотря на судебные решения, он продолжал настаивать на том, что технически снос осуществить невозможно, как отметила Дарья Крылова. В конечном итоге жильцы многоэтажного дома сами инициировали снос противозаконной постройки, что обошлось им в 150 тысяч рублей за проектно-сметную документацию.
Лишь после этого предприниматель убрал своё строение и вывез строительный мусор, но с восстановлением арочного проёма он не спешил. Работы по восстановлению внутридомового проезда, как подчеркнула Крылова, были проведены при помощи главы Республики Крым Сергея Аксёнова и главы администрации Симферополя Михаила Афанасьева.
Итог всей этой истории был подведён в январе 2025 года, спустя 22 года после появления незаконной парикмахерской. При этом ответчик до сих пор не возместил судебные издержки в размере около трёхсот тысяч рублей.
Дарья Крылова описала процесс как тяжёлый и трудный, особенно с учётом того, что ответчик тоже был юристом, а некоторые члены его семьи занимали высокие должности в органах власти Украины.
Проблему усугубляли факты давления на жильцов со стороны бизнесмена: участковый регулярно проводил проверки по их обращениям, а сам предприниматель подавал в суд иски относительно их пристроек и перепланировок.
Дарья также сообщила о трёх случаях, когда она находила свой автомобиль с проколотыми шинами. Хотя это, возможно, случайность, основная идея заключается в том, что справедливость всё же была восстановлена, но с большими затратами.
Кроме того, местные жители сталкиваются не только с проблемами незаконной застройки дворовых проездов, но и с угрозами многоэтажных зданий в зелёных зонах и исторических местах. Например, жители улиц Шполянской, Дзержинского и Морозова в Симферополе уже подали в суд на местные власти, опасаясь, что строительство высотного здания может привести к серьезным последствиям для экологии, поскольку до русла реки Салгир всего несколько сотен метров.
