На заседании президиума Госсовета под руководством Владимира Путина обсуждалось развитие инфраструктуры в стране. Президент отметил важность ускорения работы над долгосрочным стратегическим планом, который должен четко определить концепцию будущего развития территорий, однако на данный момент этот документ не имеет ясного правового статуса.
Путин призвал правительство не затягивать с работой над законопроектом, который поможет избежать дублирования и противоречий в существующих планах развития территорий.
В условиях текущей экономической ситуации, которая включает влияние ключевой ставки на строительство, правительству и Центробанку необходимо предпринять меры для повышения устойчивости строительной отрасли. В рамках проекта «Инфраструктура для жизни» планируется построить к 2036 году почти 1,5 миллиарда квадратных метров жилья, что является амбициозной целью.
Президент также отметил снижение спроса на жилье и сокращение объемов ипотечного кредитования. Многие граждане, имеющие право на льготные кредиты, не решаются их оформить из-за высоких дополнительных комиссий, которые могут достигать 10%.
Путин акцентировал внимание на необходимости упорядочить данную ситуацию, особенно учитывая, что государство выделяет финансовые ресурсы банкам для этих программ. Эта тема получила дальнейшее развитие на заседании, когда глава Банка России предложила запретить банкам взимать дополнительные комиссии по льготной ипотеке, что может помочь сделать жильё более доступным.
Центробанк России не поддерживает идею о том, чтобы застройщики могли изымать у граждан жилье, купленное в рассрочку. Председатель ЦБ РФ подчеркнул, что, несмотря на замедление ипотечного кредитования, ожидается его рост в этом году на уровне 3-8%. Хотя это не сопоставимо с предыдущими годовыми темпами в 30%, тем не менее, это позитивная динамика. Он отметил, что темпы роста цен на жилье также начали снижаться, особенно в ряде регионов.
Ситуация с застройщиками усугубляется растущими долгами и сложностями с банковским финансированием проектов. Президент Путин указал на 23% снижение запуска новых строительных проектов по сравнению с прошлым годом и предложил разработать программу временного субсидирования процентных ставок по кредитам для проектного финансирования, особенно в малых городах.
Новый национальный проект нацелен на удовлетворение потребностей российских граждан в жилье. Здесь речь идет не только о квадратных метрах, но и о создании комфортной среды: благоустроенные дворы, парковки, спортивные площадки и возможность безопасной жизни.
Примером такого подхода служит «Доброград» — первый в России город, построенный на частные инвестиции. Он расположен в живописной Владимирской области и демонстрирует, как правильно организованная инфраструктура может положительно влиять на демографические показатели. В «Доброграде» живут семьи с детьми благодаря наличию доступных школ и медицинских учреждений рядом, что создает привлекательные условия для жизни.
Создатель поселка «Доброград» акцентировал внимание на важности создания комфортной городской среды с учетом потребностей семей. Город, по его словам, должен привлекать молодые семьи, обеспечивая благоприятные условия для воспитания детей и их дальнейшего профессионального роста.
Он отметил, что жители не хотят покидать Доброград, а люди из других регионов и стран стремятся переехать сюда.
Число иностранцев среди жителей Доброграда составляет около 15 наций, включая Кристину из Латвии и других людей, привлекаемых традиционным образом жизни. Руководствуясь потребностями жителей, разработанные здесь идеи и подходы могут оказаться полезными для восстановления пострадавших территорий.
Президент России на Госсовете поднимал тему переселения из аварийного жилья, заявив о планах обеспечить жильем почти 350 тысяч человек в ближайшие годы. Путин подчеркнул необходимость качественного городского строительства—дома, возводимые сегодня, должны служить долго и отвечать потребностям населения.
