В современных девелоперских проектах благоустройство стало критически важным аспектом, влияющим на выбор жилья потенциальными покупателями. Сегодня запросы жителей на высоком уровне: они ищут квартиры с удобными планировками, ухоженные дворы для прогулок и занятий спортом, а также комфортные пространства для работы и отдыха внутри жилых комплексов.
Со своей стороны город также ставит высокие требования к озеленению и благоустройству дворов. Девелоперы, учитывая эти требования, создают не просто жилые комплексы, а экосистемы, в которых каждое решение направлено на улучшение качества жизни. Общественные пространства, включая дворы, лобби и клабхаусы, становятся центральными для формирования идентичности проекта.
Группа компаний «Галс-Девелопмент» демонстрирует ключевые тренды в благоустройстве, отражающие рыночные предпочтения. Ведущим трендом последних лет является сочетание функциональности и гибкости. Современные общественные зоны разрабатываются для того, чтобы выполнять сразу несколько функций: они служат пространствами для отдыха, работы, спорта и творчества, способствуя общению между поколениями.
Например, в бизнес-классе жилого комплекса «Адмирал» многофункциональная «палуба» разделяет двор на несколько зон, включая лаунж для взрослых и игровые площадки для детей, а также маршруты для прогулок, амфитеатр для встреч и лекторий для образовательных мероприятий. Эти решения направлены на создание комфортной и уютной среды для всех жителей.
В современных жилых комплексах внимание уделяется не только функциональности зданий, но и территориям вокруг них. Так, стены могут выполнять роль скалодромов, обеспечивая активный досуг для жителей. Важно, чтобы дворы ЖК были оборудованы местами для спокойных прогулок, где люди могут общаться, и для спорта, что особенно актуально для семей с детьми, которые проводили бы больше времени на свежем воздухе.
Например, жилой комплекс «Адмирал» отводит треть своей территории под зеленый пешеходный бульвар и просторные дворы, что значительно повышает качество жизни жителей. Двор элитного ЖК «Монблан», расположенный на Шлюзовой набережной в Москве, впечатляет своими размерами - 7000 кв. метров, что сопоставимо с футбольным полем. Эта территория становится заменой обычному парку для горожан.
В рамках концепции «Монблан» планируется создание сенсорных садов с разнообразными растениями, такими как магнолии и гортензии. Зеленая крытая галерея берсо предложит жителям укрытие от солнца, позволяя наслаждаться прогулками по живописным тропинкам.
Дизайнерское решение жилого комплекса «Дом 56» на Бауманской уи представляет собой инновационный подход: плавные линии дорожек переносят нас в мир извивающихся природных ландшафтов, создавая уникальный опыт общения с окружающей природой через разнообразные фактуры и ароматы.
Территория жилого комплекса «Монблан» включает природный оазис с беседками, предоставляющими жителям возможность проводить пикники или работать на свежем воздухе. Все конструкции выполнены из экологически чистых материалов, таких как дерево, камень и металл с патиной. Этот подход делает пространство не только экологичным, но и позволяет каждому элементу играть роль в создании гармоничной атмосферы.
Кроме того, жители могут наслаждаться прогулками босиком по галечным дорожкам и взаимодействовать с фактурными арт-объектами, выполненными из экоматериалов, что обеспечивает тактильное разнообразие и вносит дополнительный комфорт в повседневную жизнь.
Современный девелопмент все чаще обращается к концепции «все включено», создавая экосистемы в рамках жилых комплексов. Здесь общественные пространства, такие как парки, коворкинги, фитнес-центры и детские клубы, расположены в непосредственной близости друг от друга, образуя комплексный «мини-город». Подобное решение позволяет жителям наслаждаться комфортом и удобством жизни в одном месте.
Как замечал Карл Лагерфельд, подход «удобство футболки в дорогом платье» отражает новую концепцию роскоши, которая находит свое применение в премиальных жилых комплексах. Общественные пространства здесь характеризуются высоким уровнем комфорта, к которому не хочется не возвращаться.
Поэтому часто эти проекты сравнивают с мировыми отелями, ассоциирующимися с качественным сервисом и заботой о жильцах. Перспективное направление премиального сегмента исходит из концептуальных решений в архитектуре, которые развивают эстетику и уникальность жилых проектов. Это придает им высокий статус и привлекательность на рынке.
Жилой квартал премиум-класса «Дом 56» в Басманном районе наглядно иллюстрирует, как можно превзойти ожидания жителей. Этот квартал включает три башни, соединенные элегантными крытыми галереями, что создает удобство как для резидентов, так и для их гостей. В проекте предусмотрены различные espacios для отдыха: лаунж для взрослых и игровой клуб для детей. Подобные пространства формируют дополнительные точки взаимодействия для жителей и помогают им чувствовать себя частью сообщества, что играет важную роль в эмоциональном комфорте.
В современном элитном девелопменте наблюдается тенденция к персонификации общественных пространств с учетом характеристик аудитории. Это позволяет резидентам комфортно решать различные задачи на своей территории. Например, в жилом комплексе «Монблан» на Шлюзовой набережной создана полноценная экосистема общественных пространств, где можно работать, отдыхать и проводить время. Гранд-лобби служит общей «нулевой отметкой», откуда начинается подъем — в нем расположены клабхаус, библиотека, переговорные и рабочие зоны.
Интерьеры оформлены в медно-бронзовых тонах, что создает атмосферу сдержанной элегантности и способствует концентрации на интеллектуальной деятельности. В современных элитных объектах отделка перестает быть просто дорогой, а превращается в художественное высказывание, отражающее архитектурные идеи. В «Монблане» это наглядно проявляется в шести оригинальных лобби, которые вдохновлены природой горного пика и его долины.
Публичные пространства в современных жилых комплексах становятся более многогранными и интеллектуальными. Они перестают быть лишь пространством для проживания, превращаясь в место для общественной жизни, где пространство становится одновременно личным и публичным. Архитекторы и дизайнеры успешно реализуют концепцию «публичного личного», создавая уникальные решения в оформлении и дизайне мебели, что делает их проекты действительно инновационными.
