В России многоквартирные дома и общественные здания занимают около 80% общей площади зданий и ответственны за 75% теплопотребления в стране.
Уровень энергоэффективности имеющегося фонда варьируется от D (нормальный) до E (пониженный), по данным исследования Финансового университета при правительстве РФ.
С 1 июля 2025 года тарифы на отопление в стране повысятся в среднем на 12%, что приведет к дополнительным расходам для семейных бюджетов из-за неэффективного отопления.
Чтобы улучшить ситуацию, необходимо повысить энергоэффективность зданий с помощью современных теплоизоляционных материалов и технологий.
В течение двух лет исследователи анализировали влияние различных методов теплоизоляции на эффективность зданий и количество парниковых выбросов.
Рассмотрены три возможных сценария повышения энергоэффективности.
Первый сценарий предполагает сохранение текущего уровня энергоэффективности (класс D).
Второй сценарий направлен на улучшение до классов С или В (повышенный/высокий).
Третий сценарий предполагает полное применение мер по теплоизоляции, включая установку автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов и утепление ограждающих конструкций, что позволит достичь уровня А (очень высокий) в энергоэффективности.
Такие изменения могут значительно сократить расходы на отопление и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Использование современных инженерных решений для оптимизации теплоподачи и теплоизоляции позволяет достичь высоких классов энергоэффективности.
По словам Марии Бочковской, исполнительного директора РАПЭКС, утепление ограждающих конструкций является простым и доступным способом достижения классов энергоэффективности А, А+ и А++.
Интересует статистика теплопотерь в зданиях: 46% потерь обусловлены инфильтрацией, что означает, что тепло уходит на обогрев улицы.
Кроме этого, 26% потерь происходит через наружные стены, 16% — через окна, 5% — через крышу, 4% — через перекрытия и цоколь, и 0.3% — через входные двери.
Утепление фасадов и цоколя может помочь устранить 29% тепловых потерь, а изоляция окон даёт ещё 4%.
Для достижения значимых показателей энергоэффективности и снижения углеродного следа зданий необходимо учитывать дополнительные меры, такие как автоматизация тепловых пунктов и улучшение вентиляционных систем.
Это приведёт к снижению затрат на отопление и сокращению капитальных расходов при строительстве энергоресурсов.
По словам Елизаветы Евсеевой из РАПЭТ, внедрение энергоэффективных технологий в строительстве нового жилья и капитальном ремонте уменьшает потребление услуг, что, в свою очередь, снижает финансовую нагрузку на бюджет и уменьшает необходимость в субсидировании.
Государство может направить высвободившиеся средства на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), находящегося в критическом состоянии.
Согласно исследованию, за 13 лет реализация сценария с максимальными мерами по повышению энергоэффективности способна сэкономить 21 трлн рублей. Из этой суммы 7 трлн рублей поступят в бюджет, 6,1 трлн будет сэкономлено за счет ограничения роста платежей, 0,9 трлн образуются благодаря снижению затрат на подключение к сетям, а 0,8 трлн — от сокращения выбросов парниковых газов.
Последние аварии на теплосетях в Подмосковье и других регионах продемонстрировали высокий уровень износа этих объектов, что делает дальнейшую нагрузку опасной. Построение энергоэффективного жилья и капитальный ремонт с акцентом на энергоэффективность снижает нагрузку на сети, предоставляя регионам возможность модернизировать инфраструктуру.
«Регионы получают временной запас для обновления сетей ЖКХ и высвобожденные средства от субсидирования. Это один из основных социально-экономических эффектов повышения энергоэффективности», — отметила эксперт.
В исследовании также рассматривается углеродный след при различных сценариях повышения энергоэффективности. Отопление жилья в России генерирует 12% общей эмиссии парниковых газов. Проблема глобального потепления становится все более актуальной для жителей страны.
С одной стороны, необходимо ежегодно вводить в эксплуатацию 40-50 млн кв. м многоквартирных домов до 2035 года. С другой стороны, к 2050 году планируется сократить выбросы CO₂ с 2 119 млн тонн CO₂-эквивалента до 1 830 млн тонн.
Снижение углеродного следа от отопления зданий до 238 млн т CO₂-эквивалента возможно лишь при условии, что все новые жилые здания будут соответствовать классу А, как показано в исследовании.
Для реализации этих расчетов была разработана дорожная карта, включающая мероприятия, направленные на контроль энергоэффективности на всех стадиях жизненного цикла зданий.
Важными аспектами становятся стимулы для строительства энергоэффективных объектов, обеспечение пожарной безопасности используемых материалов и конструкций, а также интеграция современных технологий.
Ключевым результатом станет создание единой системы контроля энергоэффективности и адаптация норм проектирования.
В дорожной карте учтены меры по сокращению теплопотерь при капитальных ремонтах, мотивация застройщиков и покупателей к внедрению энергоэффективных решений, а также снижение административных барьеров для нововведений и адаптация требований пожарной безопасности к новым материалам.
Эксперты подчеркивают необходимость комплексного подхода к повышению энергоэффективности зданий.
Это включает актуализацию стандартов, стимулирование строительства новых объектов с высокими характеристиками энергоэффективности с помощью финансовых инструментов и госсубсидий, а также совершенствование поддержки энергоэффективного строительства и капитального ремонта жилья.
Локальные меры не принесут результатов ввиду множества связанных факторов, включая технологии строительства и эффективность коммунального хозяйства.
Чтобы достичь целей по строительству 120 млн м² жилья ежегодно, необходимо учитывать все эти аспекты и менять подходы к строительству.
Для данной цели производители теплоизоляционных материалов и ассоциации в этой сфере объединились для решения вопросов энергоэффективности.
В результате круглого стола на «RUPLASTICA» была подписана резолюция, направленная на повышение энергоэффективности зданий на этапах проектирования, строительства, эксплуатации и капитального ремонта.
