Арбитражный суд Московской области наложил арест на имущество и деньги консалтинговой компании Nikoliers на сумму 4,99 млрд рублей.
Это решение было принято в связи с иском ООО «Инновационное образование», которое требует взыскать с Nikoliers 4,25 млрд рублей. Данное исковое заявление опубликовано в картотеке арбитражных дел.
ООО «Инновационное образование» является застройщиком частной школы «Сколка» и выступило с ходатайством об обеспечительных мерах, в результате чего суд 18 февраля удовлетворил запрос о наложении ареста на активы ответчика.
Кроме Nikoliers, к делу привлечены еще пять компаний, включая ООО «Аркон» и ООО «КБ «Омнилогия». Сумма исковых требований ко всем ответчикам после уточнений составила 4,82 млрд рублей.
В иске уточняется, что Nikoliers выполняло роль технического заказчика при строительстве школы, однако в обращении указывается на ненадлежащее исполнение обязательств.
Так, заявлено, что технический заказчик и подрядчики не организовали процесс строительства должным образом и допустили серьезные нарушения в качестве работ, вводя заказчика в заблуждение относительно выполненных работ.
Эти обстоятельства стали основанием для подачи иска и привлечения к ответственности.
Строительство школы «Сколка» затянулось на два месяца, а фактическая стоимость возведения объекта возросла на 4,125 млрд рублей, что почти в два раза превышает изначально сметную сумму. Ранее общая стоимость строительства оценивалась в 7,5 млрд рублей. Следующее судебное заседание назначено на 27 февраля.
Как отметили в пресс-службе Nikoliers, «мы разбираемся с этой абсурдной ситуацией». Комментарии от ООО «Инновационное образование» пока отсутствуют.
Споры подобного характера часто встречаются в строительной отрасли, подтвердил управляющий партнер NOVATOR Legal Group Вячеслав Косаков. Согласно его словам, суд действительно основывается на выводах экспертной оценки качества работы технического заказчика.
Адвокат и партнер юридической фирмы «СТРИМ» Михаил Герголенко добавил, что иски по ненадлежащему исполнению обязанностей по техническому надзору в строительстве - довольно распространенные. По его мнению, почти наверняка суд удовлетворит исковые требования, поскольку доказать отсутствие вины ответчика будет крайне сложно.
Все недостатки, как правило, находятся в ведении ответчиков, и суд будет устанавливать объем ответственности. Тем не менее, не все компании смогут расплатиться по требованиям в случае удовлетворения иска, что и стало причиной наложения обеспечительных мер для предотвращения вывода активов.
Поскольку речь идет о социально значимом объекте, вероятно, этот вопрос будет рассматриваться не только в арбитражном суде, но и в уголовном праве, считает арбитражный управляющий и управляющий партнер юридической компании «Один к одному» Даниил Наимушин.
Школа «Сколка» — это первая частная школа, построенная по концессионному соглашению между правительством Москвы и ООО «Инновационное образование», учредителем которой является Андрей Комаров. Открытие здравоохранительного учреждения запланировано на ноябрь 2024 года.
Nikoliers, основанная в 1994 году как представительство Colliers, на сегодняшний день работает в России как самостоятельная консалтинговая компания под своим брендом с момента выхода из международной сети 7 марта 2022 года. Основным владельцем компании является Николай Казанский.
