На сегодняшний день, согласно единой базе застройщиков, в России насчитывается 246 жилых комплексов, которые можно назвать «умными». Одним из таких объектов является жилой комплекс в Екатеринбурге, оборудованный порядка 150 камерами видеонаблюдения, размещенными на придомовой территории, детских площадках и в подъездах.
В прошлом году жилой комплекс в Кирове был признан самым умным домом в стране и получил высшую категорию А, при этом цены на квартиры здесь являются самыми высокими в городе.
Для обеспечения безопасности, доступ в такие дома осуществляется только для жильцов: двери открываются автоматически благодаря системе распознавания лиц, а лифты самостоятельно доставляют жильцов на нужный этаж. В квартирах установлены датчики, которые срабатывают при открытии входной двери, а также системы, автоматизирующие управление температурой и освещением через смартфон. Это интегрирование современных технологий делает жизнь более комфортной и безопасной.
Наряду с физической безопасностью, важным аспектом становится и финансовая безопасность, что требует новых государственных стандартов для умных домов. Директор платформы «Умное ЖКХ» отметил, что если раньше умные дома воспринимались как лишь маркетинговая уловка застройщиков, то теперь они подтверждаются строгими требованиями, включая наличие интеллектуальных систем видеонаблюдения, умного лифта и контроля уровня CO2 в помещениях. Новые ГОСТы помогут упорядочить рынок и предотвратить введение потенциальных покупателей в заблуждение.
Чтобы строители могли эффективно выполнять свои задачи, а покупатели четко понимали, за что они платят, разработаны конкретные правила. Эти правила определяют требования к базовому набору оборудования, проектированию и совместимости внутридомовых систем с городскими коммуникациями.
Технологическая начинка дома зависит от его класса. Например, камеры видеонаблюдения должны быть установлены у входов и во дворе всех «умных» домов, а в холлах, коридорах и на лестницах — в домах классов А и В. Доступ в двор через мобильное приложение является стандартом для всех «умных» зданий.
Биометрические технологии, такие как распознавание лиц и отпечатков пальцев, доступны только для высококлассных домов. В проекте в Западной Москве актуальная информация о состоянии инженерных систем района передается в управляющую компанию, что снижает необходимость отключения воды для всего здания при проблемах.
Некоторые технологии, предусмотренные для новых построек, также планируется внедрять в уже существующие дома в рамках капитального ремонта. Применяемые методы будут направлены на сокращение затрат как для жильцов, так и для управляющих компаний.
