Приватизация квартиры в России нередко приводит к значительным последствиям, особенно в контексте получения нового жилья через государственные программы. Как сообщает Елена Юргенева, руководитель бутика элитной недвижимости Alpha Star Properties, после приватизации квартиры ее площадь может быть учтена при расчете обеспеченности жильем.
Это может исключить возможность участия собственника в программах улучшения жилищных условий.
Кроме того, приватизация связана с налоговыми обязательствами. После оформления квартиры в собственность физические лица должны уплатить налог на имущество, размер которого рассчитывается на основе кадастровой стоимости и может быть довольно значительным.
Также стоит учитывать, что с приватизацией на владельца возлагаются обязанности по содержанию и ремонту жилья, включая капитальные ремонты. Жители неприватизированных квартир освобождены от этой ответственности, так как ее покрывает муниципалитет.
При этом, если квартира была приватизирована супругами, в случае развода возникнет необходимость дележа имущества, что усложняет ситуацию. В случае приватизации несколькими людьми вопрос о размерах долей и порядке пользования будет обсуждаться с каждым участником.
Особую категорию составляют квартиры с отказниками: лица, отказавшиеся от своей доли в пользу родственника, сохраняют право пожизненного проживания. Это существенно усложняет процесс выселения, даже через суд.
Поэтому, прежде чем принимать решение о приватизации, важно тщательно взвесить все плюсы и минусы данного шага.
