В Новосибирской области ситуация с льготной IT-ипотекой на сегодняшний день стала предметом значительных разногласий среди участников местной IT-среды. Недавнее решение Правительства Российской Федерации продлить действия данной программы до 2030 года вызвало широкий резонанс и обеспокоенность. Основная информация о внесенных изменениях была обнародована через официальный телеграм-канал правительства, где также сообщались подробности относительно новых условий кредитования и предельной суммы льготного кредита.
Одним из наиболее обсуждаемых моментов является тот факт, что жилье по льготной IT-ипотеке больше не доступно для покупки в столицах — Москве и Санкт-Петербурге. Это решение вызвало неоднозначные реакции, так как удаление такой возможности может повлиять на приток специалистов в данные города и, соответственно, на развитие IT-отрасли в целом. В Новосибирске, как и в других миллионниках, увеличился минимальный порог дохода, необходимый для получения такого кредита. Если ранее он составлял 120 тысяч рублей до вычета налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то теперь этот порог поднялся до 150 тысяч рублей. В других, менее крупных населенных пунктах сумма возросла с 70 до 90 тысяч рублей.
Кроме того, новое правило предусматривает увеличение процентной ставки по льготным кредитам с 5% до 6%. В правительстве, однако, заверили, что ставка может снизиться в результате внедрения дополнительных мер, предлагаемых банками и регионами. В этом контексте ставится вопрос о реальной эффективности таких шагов, поскольку они могут оказать значительное влияние на доступность ипотечного кредитования для IT-специалистов.
Изменения не заканчиваются на уровне ставок и доходов. Одним из самых тревожных пунктов стало сокращение максимально возможной суммы льготного кредита, которая была уменьшена с 18 миллионов рублей до 9 миллионов рублей. Это резкое сокращение вызывает серьезную озабоченность у представителей новосибирской IT-отрасли, которые выражают недовольство по поводу целесообразности подобных изменений и их возможных последствий для рынка жилья в регионе.
Дмитрий Григоренко, занимающий пост вице-премьера, отметил, что основная цель обновленной программы заключается в поддержке и развитии квалифицированных IT-специалистов в регионах. Однако, как считает президент ассоциации «СибАкадемСофт» Ирина Травина, эти нововведения могут негативно сказаться на востребованности IT-ипотеки в Новосибирске. Подобные изменения могут снизить интерес к такой программе, что повлечет за собой дальнейшее снижение активности на рынке жилья.
Дополнительно, управляющий ООО «Выставка новостроек» Григорий Якобсон напомнил, что на протяжении последних двух месяцев в регионе наблюдается отсутствие выдачи IT-ипотек, что также вызывает беспокойство. Это связано с нехваткой определенных лимитов, которые ранее были необходимы для продолжения программы. Все происходящее создает дополнительные трудности для жителей Новосибирска, стремящихся получить собственное жилье через льготное кредитование, что в свою очередь ставит под угрозу долгосрочные цели по развитию IT-отрасли в регионе и подчеркивает важность корректировки условий программы, чтобы поддержать специалистов в области информационных технологий.