Заемщики могут оформлять кредиты на прежних условиях, у ВТБ ставка составляет 5% годовых на весь срок договора, а минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости.
Благодаря сотрудничеству банка с партнерами-застройщиками клиенты могут получить увеличенную сумму кредита до 30 млн рублей. IT-ипотека стала популярным инструментом для покупки недвижимости среди сотрудников сферы информационных технологий.
За два года более 11 тысяч айтишников воспользовались этим предложением, сумма ипотеки превысила 110 млрд рублей. Отмечается, что средний чек по IT-ипотеке выше, чем по другим государственным программам.
В марте был отмечен значительный спрос, так как лимиты у других банков исчерпались, в ответ на это ВТБ усилил усилия для обработки всех заявок и возобновил выдачу кредитов как можно скорее после решения правительства о выделении дополнительного финансирования.
IT-ипотеку могут оформлять сотрудники компаний, аккредитованных Минцифры РФ, в возрасте от 18 до 50 лет. Для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет установлены требования к ежемесячному доходу: в городах-миллионниках (кроме Москвы) он должен быть не менее 120 тысяч рублей, в других городах - 70 тысяч рублей. В Москве минимальный ежемесячный доход для получения льготной ипотеки составляет 150 тысяч рублей.
Кредит по IT-ипотеке доступен для приобретения квартир, таунхаусов и домов от юридического лица, а также для индивидуального жилищного строительства силами подрядной организации.
В совокупности предоставленные условия делают IT-ипотеку привлекательным вариантом для многих сотрудников IT-компаний, способствуя не только обеспечению льготных условий для покупки жилья, но и развитию экономики в целом.
Во ВТБ действует программа по приобретению недвижимости в регионах-миллионниках, согласно которой заемщики могут получить кредит на сумму до 30 млн рублей на льготных условиях. В остальных регионах России максимальная сумма кредита составляет до 15 млн рублей.
Участие в этой программе дает возможность получить значительные преимущества IT-специалистам, так как банк сотрудничает с застройщиками, которые готовы субсидировать процентную ставку по кредиту, если сумма займа превышает установленные правительством лимиты.
Недавно Градостроительная комиссия Петербурга, под председательством, одобрила проект строительства жилого дома на улице Моисеенко, 10. Застройщиком выступает специализированная компания «М 10», входящая в структуру «Охта Групп». Она обязалась выполнить ряд условий, включая капитальный ремонт средней школы №174, установку светофора на перекрестке улиц Моисеенко и Мытнинской, а также создание площадки для отдыха в соседнем сквере.
Кроме того, застройщик должен обеспечить участие в аукционах для покупки однокомнатной и двухкомнатной квартир в новом жилищном проекте, хотя конечный покупатель, а также сумма сделки, остаются неизвестными. Помимо этого, компания не планирует строить проект самостоятельно.
Рыночные участники высказывают интерес к данному проекту, называя группу Fizika Development в числе потенциальных покупателей, хотя официальных комментариев по этому поводу пока не поступало.
Проект, который находится через забор от «Невской ратуши», вызывает большой интерес. Рядом расположены многие комитеты города, что гарантирует повышенный спрос со стороны чиновников. Эксперты шутят, что если сделать калитку с прямым проходом, то цена на объект может вырасти ещё на 10%.
Компания «Охта Групп» владеет участком площадью 0,52 га на улице Моисеенко, 10. На этой территории находится шестиэтажное дореволюционное здание типографии «Якорь», которым владеет девелопер уже более 20 лет. За это время планы по использованию участка менялись неоднократно.
В 2013 году компания разработала проект апарт-отеля под названием «У Ратуши» и получила разрешение на реконструкцию исторического здания, а также на строительство новых корпусов на свободной территории. Изначально планировалось построить 237 апартаментов в корпусах разной высоты (6-8 этажей). В 2016 году концепция проекта изменилась, и решение было принято о строительстве бизнес-центра. Наконец, в 2021 году девелопер вернулся к первоначальной идее о строительстве жилого комплекса.
Один из экспертов называет данный проект «чемоданом без ручки» — сложным в реализации, но жалко его бросать. Разработка проекта до завершения, получение всех необходимых согласований и последующая продажа специализированному застройщику также являются частью бизнес-процесса.
Компания проводит «перетряхивание» своего портфеля, сокращая количество проектов. В ноябре прошлого года «Охта Групп» продала проект строительства жилья в Мытном дворе компании Formula City за 2 млрд рублей. Стратегия компании позволяет сосредотачиваться на наиболее перспективных и прибыльных проектах, оптимизируя бизнес-процессы и минимизируя риски.