В последние месяцы этого года владельцы недвижимости будут иметь возможность заселяться в свои новые жилища в инновационном жилом и деловом квартале премиум класса LUNAR, который известен своей космической концепцией. Компания-разработчик проекта HUTTON заверяет, что уже в третьем квартале этого года владельцы смогут начать жить в своих эксклюзивных «модулях».
Тем, кто еще колеблется и думает о покупке недвижимости в Гагаринском районе и может рассчитывать на использование IT-ипотеки, стоит поторопиться, так как льготное предложение действует только до конца июня, как напоминают в HUTTON. Это прекрасная возможность стать обладателем современного жилья на Ленинском проспекте на выгодных условиях.
Проект отличается прогрессивными архитектурными и дизайнерскими решениями, увлекательной инфраструктурой и обещает создать уникальное сообщество жителей в будущем.
Гагаринский район, входящий в Юго-Западный административный округ, традиционно является одним из научных кластеров Москвы. Здесь насчитывается 38 научных, образовательных и научно-производственных учреждений, среди которых можно выделить такие известные объекты, как здание Российской академии наук, научно-исследовательский центр здоровья детей Минздрава РФ, МГУ имени Ломоносова, кафедра газохимии РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, Институт общей генетики имени Н.И. Вавилова и многие другие.
Недавно на улице Косыгина появился новый офис российского IT-гиганта, что дополнило научную инфраструктуру района элементами IT-технологий.
Гагаринский район простирается от ТТК на юго-запад до улицы Строителей, и его транспортная система формируется пересечением таких значимых московских проспектов, как Вернадского, Ломоносовский, Университетский и Ленинский, а также улица Вавилова, названия которых не случайно совпадают с именами известных ученых.
Однако юго-западный район Москвы не только славится своими научными центрами, но и зелеными зонами, культурными и спортивными объектами, а также развитой инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни в городе.
Здесь можно найти такие замечательные места, как Парк 40-летия ВЛКСМ, Андреевская набережная, спортивный кластер «Пионер», детский театр Наталии Сац и многое другое.
Однако особенностью данного района является преимущественно наличие вторичного жилья. В Гагаринском районе можно встретить богатое архитектурное наследие известных московских зданий в стиле «сталинский ампир».
Из-за ограниченности земельных участков новые строения здесь возникают крайне редко, что делает такие проекты, как LUNAR на Ленинском проспекте, 38, заметными для жителей и ценителей района.
Многофункциональный LUNAR не просто ансамбль зданий, вписанных в окружающий ландшафт.
Компания HUTTON не только сочетает в себе историческое наследие современного дизайна, но и стремится к созданию новых городских пространств и центров притяжения.
Концепция LUNAR, разработанная архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», не просто пересматривает модернизм 60-70-х годов, а создает совершенно новый пространственный опыт.
Три новых здания, построенные на месте бывшей гостиницы «Спутник», представляют собой три космические станции с характерными для них металлическими и стеклянными элементами на фасадах.
Начиная с первого жилого модуля А, который включает в себя 17-этажное здание с 175 квартирами различной площадью от 48 до 225 кв.м., проект LUNAR стремится стать новым символом современной архитектуры и комфорта в этом уникальном районе Москвы.
Новый жилой комплекс предлагает разнообразные квартиры с отделкой white box и готовым зонированием пространства. Изюминкой проекта являются квартиры на последнем этаже с персональными террасами и возможностью установки настоящих дровяных каминов в пентхаусах.
Жилой модуль «А» отличается сложным динамическим фасадом, создающим эффект мерцания за счет металлических панелей и стекла. Это делает здание композиционной доминантой комплекса. Основная аудитория дома – семьи с детьми, поэтому однокомнатных квартир здесь меньше. Для детей предусмотрено футуристическое игровое пространство с канатами для лазания, грифельными досками и магнитными конструкторами, спроектированное как космический корабль.
Модуль «В» содержит бизнес-центр класса «А» на 61 офис, где арендаторы могут выбрать помещения от 88 до 667 кв.м с отделкой shell & core и сервисной логистикой для комфортной работы. Остекление этой части комплекса обеспечивает максимальное естественное освещение для комфортной работы.
Модуль «С», состоящий из 8 этажей, продолжает космическую концепцию проекта с панорамным остеклением фасада. С 4-го по 8-й этаж предполагается расположить однокомнатные квартиры и студии площадью от 32 до 50 кв.м, что добавляет разнообразия в предлагаемые жилые помещения.
Новый многофункциональный жилой комплекс под названием LUNAR представляет собой современное пространство, сочетающее в себе различные форматы недвижимости для комфортной жизни и работы. В комплексе предусмотрены квартиры с отделкой white box, офисные пространства, магазины, рестораны, а также комфортные общественные пространства для работы и отдыха резидентов.
Для удобства жителей предусмотрено наличие парковки с возможностью установки зарядок для электромобилей, что соответствует запросам нового поколения. Внутренняя инфраструктура комплекса способствует формированию дружеского и делового комьюнити, что является важным аспектом для будущих жильцов.
Анна Канясева отмечает, что важным преимуществом LUNAR является присутствие различных удобств, необходимых для комфортной жизни, таких как лобби с ресепшеном и консьержем, комната для хранения корреспонденции, инфраструктура для зарядки электротранспорта, а также специальные зоны для домашних питомцев.
Особое внимание уделено созданию атмосферы комфорта, которая подстраивается под потребности резидентов. Например, в лобби будет работать приложение Endel, создающее звуковой фон, соответствующий времени суток и погодным условиям.
Жилой модуль С LUNAR отличается стильным дизайном и оригинальной отделкой, создавая уютную атмосферу для жильцов. Инфраструктура модуля включает лаунж-зону с кофейней и общим столом, где жители могут общаться, знакомиться друг с другом, проводить встречи и мероприятия.
Также в зоне будет установлен мультимедийный проектор с большим экраном для организации кинопоказов, лекций и тренингов, что способствует разнообразию досуга и возможностям для общения в LUNAR.
Планируемая мини-библиотека с шкафом для буккроссинга создаст уютное место для отдыха, чтения книг и работы. На этом же этаже будет расположен небольшой спортзал, где можно восстановить активность после умственного напряжения или просто расслабиться.
Лобби жилого модуля будет оборудовано всем необходимым для работы в формате коворкинга и проведения интеллектуального досуга. В проекте предусмотрено открытое пространство лаунж-зоны для приема гостей и отдыха, а также комната тишины с мультимедийным экраном, где можно заняться медитацией, чтением, записью подкаста или размышлениями.
За ландшафтный дизайн и благоустройство территории отвечает бюро Gillespies. Между офисными и жилыми модулями будет создан зеленый сквер с сухим фонтаном и зоной для прогулок, ведущей в торговую галерею, гастро-кластер и зеленые зоны отдыха.
Проект предназначен для молодых и амбициозных людей, находящихся недалеко от штаб-квартиры Яндекса. Уютные рабочие и отдельные зоны для отдыха привлекательны для IT-специалистов, которым необходимо место для работы вне офиса.
Руслан Сырцов из компании «Метриум» отмечает, что офисы для IT-компаний представлены в бизнес-центре LUNAR. Он также отмечает, что доля ипотеки, выдаваемой на IT-проекты, увеличилась с 15% до 33% начиная с 2024 года, в связи с увеличением лимитов по государственным программам на ипотеку.
ИТ-специалисты активно интересуются возможностью воспользоваться льготными условиями, опасаясь, что программа будет скоро закрыта, отмечает эксперт.
Компания HUTTON предлагает своим клиентам в бизнес-центре LUNAR успеть воспользоваться специальными условиями по IT-ипотеке от АО «Банк ДОМ.РФ» до запуска проекта в эксплуатацию. В настоящее время ставки по данным кредитам составляют от 4,423% до 5,977% годовых, также доступна семейная ипотека по ставке 6% годовых (диапазон ставок от 5,418% до 6,981%) и льготная программа с ДПС от 8,404% до 9,991% (срок действия до 31 июля 2024 года).
Покупателям предлагается возможность приобретения офисных помещений по договорам долевого участия (ДДУ) в офисном центре LUNAR, что делает инвестиции доступными как для юридических, так и для физических лиц.
На данный момент идет завершающий этап строительных работ. Ранее на заборе стройплощадки были представлены произведения современной художницы Натальи Гончаровой, что позволило девелоперу еще на стадии строительства выразить концепцию открытости проекта и его стремление создать открытое соседское сообщество, способное задуматься о будущем данного района.
В скором времени пространство проекта заполнится жителями и арендаторами, LUNARоживет, став местом, где будут пересекаться и взаимодействовать разные люди, идеи, судьбы, зарождая новые семьи и бизнесы. Развиваясь в широком пространстве Москвы, проект станет дополнением к интеллектуальной и деловой среде района, словно планета, на которой царит жизнь.
