Смольный через суд обязал Драматический театр на Васильевском восстановить арку в региональном памятнике «Дом дешёвых квартир», который входит в ансамбль «Дом В. Н. фон Дервиза». Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск городского комитета по контролю за имуществом (ККИ) против театра.
Спор возник на фоне того, что театр провел реконструкцию памятника без необходимых согласований. «Дом дешёвых квартир», построенный в 1874 году, был признан памятником в 2001 году и имеет кадастровую стоимость 126 миллионов рублей.
ККИ указал, что в существовавшей арке здания были возведены стены, что изменило объем объекта и создало новое помещение. Госстройнадзор не выдал разрешение на эти работы, а так как здание относится к объектам культурного наследия, требовалась государственная экспертиза.
В ККИ уточнили, что эти правила не были соблюдены учреждением. Также чиновники отметили, что заложенная арка нарушает план эвакуации при пожаре, затрудняя выход людей с первого этажа. Это подчеркивает важность соблюдения норм при работе с памятниками архитектуры.
В Санкт-Петербурге театр в настоящее время использует помещение в качестве служебного входа, о чем сообщается в материалах арбитражного дела. ГБУК ответило на запрос, отметив, что не будет комментировать ситуацию. Арбитражный суд признал претензии Смольного обоснованными и дал театру срок в 30 дней на восстановление здания в прежнее состояние до проведения реконструкции.
Также назначена судебная неустойка в размере 10 тысяч рублей за каждый день несоответствия решению суда, начиная с момента его вступления в силу. Если театр не выполнит это решение, за работу возьмется учреждение, подведомственное ККИ, однако оплачивать услуги придется театру.
Адвокат Александр Белов из юридической компании «Иммунитет» отмечает, что в Петербурге сократилось количество самовольных изменений, вносимых в памятники культуры. «Действия по уничтожению или повреждению объектов культурного значения могут быть квалифицированы как уголовное преступление, за которое предусмотрено наказание до трех лет лишения свободы», — добавил он. Эксперт подчеркивает, что за подобные действия также предусматривается административная ответственность и обязательство восстановить объект в первоначальном виде.
Несмотря на это, отмечены случаи, когда некоторые предприимчивые лица пытаются скрыть самовольные изменения под видом капитального ремонта, что связано с высокими рисками. Пока решение суда не вступило в силу, у ГБУК есть возможность подать апелляционную жалобу, однако юрист Алмаз Кучембаев считает, что у театра маловероятно оформить пересмотр решения. Существуют строгие ограничения на изменения объектов культурного наследия, и для этого требуется согласие совладельцев.
Кучембаев также считает, что бизнес еще не совсем адаптировался к работе с объектами культурного наследия. Эксперты единодушны в том, что легализовать уже осуществленное самовольное строительство почти невозможно, так как оно было выполнено с нарушениями требований компетентных органов.
