Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) одобрил проект реконструкции части здания по адресу Садовая улица, 61, лит.А и Б, принадлежащего ФГБУК «Государственный академический Мариинский театр».
Здание находится под управлением театра с 2016 года и последние девять лет требует реставрации, особенно из-за исторической ценности, поскольку здесь жил Михаил Лермонтов.
В 2018 году Смольный через суд обязал театр возобновить работы по реконструкции, но проект неоднократно отклонялся из-за недостатков. Исходная цель театра заключалась в использовании помещений для жилья сотрудников и артистов, однако на данный момент проект до сих пор не разработан.
Эксперты оценивают стоимость ремонта в пределах 100–200 тысяч рублей за квадратный метр. Здание, известное как особняк княгини Шаховской, было возведено в начале XIX века и изменяло свою архитектуру: с тремя этажами изначально, оно получило добавленные этажи в 1875 и 1903 годах.
Здесь, в квартире бабушки Лермонтова, он создал свое знаменитое стихотворение «Смерть поэта». Смольный выиграл судебное разбирательство, что стало толчком для последующих восстановительных работ. Эти мероприятия включали противоаварийные и консервационные работы, которые были выполнены театром.
Мариинский театр в последний раз столкнулся с затруднениями в процессе реставрации своего фасада и парадной лестницы. Проектная документация на данные работы была представлена в Комитет по государственному контролю, охране памятников и культурному наследию (КГИОП) три года назад, но была отклонена из-за недостающего акта государственной историко-культурной экспертизы.
Второе представление документации состоялось в июле 2022 года, но вновь проект вернули на доработку по причине выявленных замечаний. С учетом того, что новая версия проекта не была согласована в Смольном, в 2023 году КГИОП обратился в суд с требованием завершить реставрацию к назначенному сроку – концу августа 2024 года. Однако работы не были выполнены в срок, что привело к третьему обращению ведомства в суд в ноябре 2024 года.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил требования КГИОП, предписав провести реставрацию в течение одного месяца, выделив для этого 60 месяцев.
Мариинский театр в свою очередь запланировал адаптацию здания к современным требованиям на период с 2026 до 2028 года. Пресс-служба театра сообщила, что конкурс на определение подрядчика будет объявлен сразу после согласования проекта. На данный момент на официальном сайте КГИОП уже размещено положительное заключение по реконструкции.
Согласно документации, северные и западные дворовые флигели будут реконструированы с изменением габаритов для размещения многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями. Восточному флигелю необходимо будет провести разборку и замену аварийных кровли и внутренних конструкций, а затем восстановление в существующих габаритах.
Также в западной части фасадного флигеля будет создан музей-квартира Михаила Лермонтова с отдельным входом через парадную лестницу с Садовой улицы, на фасаде будет установлена мемориальная доска, а во дворе организуют атриум. Таким образом, задача адаптации объекта к современным нуждам остается основной и долгосрочной для театра.
