Группа компаний «КВС» стала новым владельцем имущественного комплекса тюрьмы «Кресты» на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге.
Девелопер планирует преобразовать это здание в музей, гостиницы, рестораны и галереи, создавая современные общественные пространства.
Генеральный директор ГК «КВС» Сергей Ярошенко отметил важность этого проекта, описывая его как один из самых амбициозных градостроительных замыслов города.
По его словам, «Кресты» — это не просто здание, а значимый исторический объект, который должен интегрировать культуру, наследие и современность, становясь центром притяжения и рассказывая свою историю.
Ярошенко подчеркнул, что преобразование «Крестов» задаст новые стандарты в сохранении и адаптации культурного наследия.
Это событие может стать прорывным для городской среды и привлечь внимание к уникальности места, открыв его для широкой публики и превращая в многофункциональный центр мирового уровня.
Торги на приобретение комплекса начались в декабре 2024 года после переноса сроков; организатором выступило АО «Дом.РФ».
Комплекс включает участки общей площадью 3,9 га и здания общей площадью 41,2 тыс. м2, из которых часть охраняется как объекты культурного наследия.
Претендентам было рекомендовано адаптировать комплекс под многофункциональное использование, однако детали пока не определены.
Начальная цена лота на аукционе составила примерно 1 миллиард рублей, и сбор заявок завершился 17 февраля.
Лот garnered 1,2 тысячи просмотров на сайте госторгов, что является хорошим показателем для аукционов, организуемых «Дом.РФ». Организатору поступило три запроса по поводу конкурсной документации, в том числе интересовали поэтажные планы, техпаспорта на здания и правоустанавливающие документы. В результате было подано две заявки на участие в аукционе.
Одним из претендентов оказался миллиардер Евгений Филькенштейн, который планировал организовать музей внутренней истории и концертную площадку. Однако ему не удалось выиграть аукцион.
Инвестор и инициатор проекта «АТС на Некрасова» Иван Смирнов отметил, что на данной территории вполне возможно размещение более десяти музеев различного направления.
Архитектор Всеволод Яковлев предложил оставить на месте церковь, а остальные здания демонтировать, создавая парк, однако такая идея сталкивается с юридическими ограничениями.
Архитектор Серафима Вершинина выразила мнение, что можно создать красивые сады, не снося существующие объекты, и в будущем «Кресты» могут превратиться в цветущие сады.
Доцент кафедры архитектурного проектирования СПбГАСУ Владимир Линов в своё время совместно с группой студентов предложил концепцию адаптации комплекса тюрьмы под университет, вдохновляясь европейским опытом. Соответствующие переоборудования, по его мнению, могли бы включать использование камер в качестве аудиторий.
Комплекс Санкт-Петербургской одиночной тюрьмы был построен в конце 19 века по проекту архитектора Антония Томишко. В 2017 году следственный изолятор № 1 «Кресты» был переведен в новые здания в Колпино, а старые освободились от колонии-поселения лишь в 2022 году.
В 2023 году здание вновь выставлено для торгов, организуемых «Дом.РФ». Также недавно на аналогичные торги была выставлена старая тюрьма в Старой Руссе, однако ее начальная цена значительно ниже — около 5 миллионов рублей.
