Выбирая вместо досрочного погашения ипотеки банковский вклад, можно существенно увеличить свои сбережения, по словам кандидата экономических наук Игоря Балынина.
Экономист отмечает, что закрытие жилищного кредита невыгодно, если ипотечная ставка ниже, чем процент по вкладам на 1-3 процентных пункта.
В условиях снижения ставок по вкладам ипотечникам выгоднее сохранить текущую ставку на максимальный срок и инвестировать наличные средства в банк.
Балынин упомянул, что сейчас существуют выгодные депозитные предложения с процентной ставкой 25% на 5 лет, что позволяет накопить значительные суммы, до 400 тысяч рублей.
Например, если ипотека на 5 миллионов рублей была оформлена в 2023 году под 13% на 25 лет, на данный момент долг составляет 4,96 миллиона рублей.
Используя 555 тысяч рублей для частичного погашения, срок задолженности сократится до 16 лет 8 месяцев, а переплата уменьшится на 5,1 миллиона.
Однако, вложив эти средства на вклад под 25% на 5 лет, можно заработать 1,25 миллиона рублей, что позволит сократить срок ипотеки до 15 лет 1 месяца и сэкономить 5,5 миллиона на переплатах.
Ранее эксперты также предупреждали о рисках, связанных с покупкой квартиры в рассрочку, где короткий срок платежей может привести к увеличению процентной ставки или расторжению договора при просрочке взноса.
