Высокие процентные ставки, замедление спроса и рост инфляции существенно влияют на рынок недвижимости в России, как показывают данные экспертов, опрошенных порталом «Финансы Mail», сообщает KONKURENT.RU.
По информации Люзы Байгузиной, доцента кафедры экономики и управления ИМЭС, в последние 12 месяцев цена на новостройки в России достигла 178 тыс. руб. за квадратный метр, увеличившись на 26 процентов. Директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков также отметил, что снижение новых проектов на рынке играет важную роль.
На фоне дефицита предложений и растущей инфляции, стоимость новостроек, по его мнению, продолжит расти. Тем не менее, существуют специальные предложения от застройщиков, которые могут поддержать спрос и сдерживать рост цен на первичное жилье.
Ситуация на вторичном рынке недвижимости отличается. Здесь ключевым фактором является цена ипотечных кредитов. По словам Сергея Шлома, директора направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время ипотека доступна лишь 10 процентам россиян, что делает её практически недоступной для большинства.
На данный момент можно утверждать, что отсутствуют предпосылки для увеличения цен на вторичное жилье. Однако изменения в ситуации могут произойти при снижении ключевой процентной ставки, что позволит большему числу россиян инвестировать в недвижимость вместо банковских вкладов. Это может привести к повышению спроса и соответственно — цен на вторичном рынке.
