В условиях санкций и ограничений, состоятельные россияне начали проявлять больший интерес к московской недвижимости. Как сообщает Bloomberg, эксперты отмечают, что сложности с инвестициями за границей, включая проблемы банковских переводов, способствовали увеличению спроса на квартиры в Москве.
Многие покупатели рассматривают столичную недвижимость как способ защиты от растущей инфляции в стране. По данным NF Group, за 2024 год продажи элитных квартир стоимостью от 1,95 миллиона рублей за квадратный метр выросли на 40%, при этом цены увеличились на 21%. Это сделало московскую недвижимость сравнимой по ценовым категориям с рынками Парижа и Лондона.
Среди основных покупателей дорогого жилья в Москве - владельцы крупных промышленных предприятий и топ-менеджеры в возрасте от 40 до 50 лет, а также представители IT-сектора, шоу-бизнеса и спорта.
Эксперты Intermark Global отметили, что спрос на зарубежную недвижимость среди россиян снизился на 24% за прошедший год, что также отразило общее снижение интереса к инвестиционным сделкам, сократившемся почти на треть. Наиболее популярными направлениями для покупки жилья остаются Таиланд, Индонезия (особенно Бали) и Объединенные Арабские Эмираты.
Такие изменения в спросе можно рассматривать как стабилизацию после предыдущей активности на рынке в 2022-2023 годах. Россияне сейчас более осознанно подходят к выбору зарубежной недвижимости.
Кроме того, стало известно, что Краснодарский край также стал привлекательным регионом для инвестиционных вложений в недвижимость, сопоставимым с Москвой. Эти изменения в предпочтениях подчеркивают сдвиги на рынке недвижимости России, полная адаптация которого проходит на фоне сложной экономической ситуации.
