При выборе квартиры покупатели в первую очередь обращают внимание на эффективную планировку, которая обеспечивает оптимальное использование пространства.
Современные жильцы ищут баланс между комфортом и практичностью, что подтверждают эксперты рынка недвижимости. Дан Ким из агентства «Этажи» и Андрей Максимов из ГК «Атлас Девелопмент» отмечают, что на рынке наблюдается тенденция к уменьшению общей площади квартир без ущерба для качества жизни.
Средняя площадь однокомнатных квартир составляет 35–45 кв. м, двухкомнатных — 50–60 кв. м, трехкомнатных — 65–85 кв. м, а четырехкомнатные стартуют от 90 кв. м.
Двухуровневые квартиры занимают лишь около 3% рынка, тогда как пентхаусы представляют менее 1% запросов и интересуют, как правило, богатых клиентов.
По итогам 2024 года продажи квартир снизились во всех сегментах, кроме премиум-класса. В то же время, квартиры евроформата становятся всё более популярными, так как предлагают рациональную планировку и экономию бюджета, привлекая почти половину покупателей.
Важно отметить, что около 50% клиентов ищут квартиры с балконами или лоджиями, которые увеличивают полезную площадь. В проектах стандарт и комфорт-класса востребованность этих элементов особенно высока.
Однако всё чаще покупатели предпочитают использовать балконы под кладовые для хранения вещей, что говорит о смене акцентов в потребительских предпочтениях.
На рынке жилья наблюдается явная тенденция к уменьшению площади квартир, что не сказывается на их качестве и комфорте.
Средние параметры составляют: 35–45 кв. м для однокомнатных, 50–60 кв. м для двухкомнатных, 65–85 кв. м для трехкомнатных и от 90 кв. м для четырехкомнатных квартир.
Максимов отметил, что при проектировании жилых комплексов учитываются все важные аспекты, чтобы каждый квадратный метр использовался максимально эффективно.
Это позволяет покупателям приобретать современные квартиры с рациональными планировками, избегая переплат за лишние метры.
Проведенное 9 января исследование компании «Самолет» выявило, что москвичи в новом году ищут квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей для стиральной машины (8%).
