Таиланд вновь стал лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян, занимая эту позицию уже два года подряд. По данным аналитиков компании Tranio, в первом полугодии 2025 года более четверти всех заявок на покупку недвижимости за границей пришлись именно на Таиланд.
Эта страна сохраняет свою популярность, с долей в 25,6% в общем объеме запросов, что значительно выше по сравнению с 19,7% в аналогичном периоде 2024 года. Специалисты компании Nevestate также отмечают, что Таиланд занимает первое место по спросу от россиян на протяжении четырех полугодий.
В первой половине 2025 года спрос на тайскую недвижимость увеличился на 29,5% по сравнению с тем же периодом 2024 года, что свидетельствует о растущем интересе. Брокеры связывают эту тенденцию с отсутствием ограничений при покупке, доступностью рынка и привлекательностью инвестиций.
На втором месте по популярности расположились Объединенные Арабские Эмираты, хотя их доля в зарубежном спросе снизилась с 11,6% до 9,6%. На третьем месте — Турция, которая также сохраняет интерес среди российских покупателей.
Среди россиян наблюдается значительное снижение спроса на недвижимость в ОАЭ, которое сократилось на 17,4% в период с января по июнь текущего года, согласно данным компании.
В этом же временном интервале Турция поднялась с пятого на третье место, зафиксировав долю в 8,9% заявок от россиян на покупку недвижимости за границей, что немного выше, чем годом ранее (8,4%). Четвертую позицию заняла другая страна с долей 7,1%, которая в прошлом году была на пятом месте, несмотря на более высокий уровень спроса (8,9%). Пятерку лидеров замыкает страна, на которую пришлось 6,6% всех заявок.
Согласно брокерам международной компании Nevestate, в первом полугодии 85% спроса российских покупателей формируется благодаря трем основным направлениям: Азия (Таиланд и Бали — 35% спроса), ОАЭ (30%) и Европа (20%). Основатель компании Екатерина Никитина отметила, что карта спроса остается неузнаваемой, но с нарастающим трендом к Азии, где интерес к недвижимости постоянно растет.
ОАЭ сохраняют сильные позиции, а интерес к Европе остаётся актуальным для россиян, планирующих получение вида на жительство или переезд.
Согласно данным Tranio, в первом полугодии 2025 года россияне подали на 6,6% меньше заявок на зарубежную недвижимость по сравнению с тем же периодом 2024 года. Наибольшее снижение интереса наблюдается в странах, где ужесточены программы получения ВНЖ — интерес к ним упал на 36,3% и 28,6% соответственно. Закрытие программ натурализации и повышение порога для входа способствовали этому снижению. Более того, большинство россиян, стремившихся к покупке для получения ВНЖ, уже реализовали свои планы.
В то же время, интерес к покупке недвижимости в некоторых странах значительно возрос. Например, россияне увеличили заявки на 78,5% в одной из стран, которая заняла девятое место, составив 3,6% от общего объема спроса. Этот рост может быть связан с общей стабилизацией интереса к зарубежной недвижимости и диверсификацией предпочтений. По данным Tranio, 18,3% россиян планируют приобретение недвижимости за границей как подготовку к переезду, а 14,4% рассматривают это для получения ВНЖ или гражданства. Треть из них нацелена на покупку для отдыха или сдачи в аренду. Остальные покупатели рассматривают такие сделки для перепродажи или учебы детей.
По информации от компании Nevestate, спрос российских покупателей на зарубежную недвижимость стал восстанавливаться после значительного спада в 2024 году.
Согласно свежим данным, интерес к зарубежной недвижимости увеличился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Основная масса сделок осуществляется в ценовом диапазоне от $300 до $500 тыс., что на 40% больше, чем в предыдущем году.
Екатерина Никитина отметила, что в прошлом году наблюдалось смещение к инвестициям в российские активы из-за геополитической ситуации и девальвации рубля, но сейчас наблюдается обратная тенденция.
Рынок восстанавливается после паники, и спрос на зарубежную недвижимость возвращается к стабильному уровню.
Это связано с долгосрочной стратегией диверсификации активов, традиционно интересующей российских клиентов.
Ожидается, что такой рост спроса сохранится в ближайшем будущем.
