В Детройте разразилась судебная дискуссия вокруг платформы RealToken, которая обвиняется в игнорировании базовых обязанностей арендодателя. Городские власти информировали, что на объектах, находящихся в управлении RealToken, были обнаружены серьезные нарушения. По мнению администрации Детройта, компания использовала цепочку подставных фирм, чтобы скрыть действительных владельцев и уклониться от ответственности перед арендаторами. Представитель мэрии подчеркнул: «Мы не позволим, чтобы инвесторы наживались на недвижимости, оставляя людей в небезопасных условиях».
RealToken, стартовавшая в 2019 году, предлагала возможность долевого владения недвижимостью через блокчейн. Сначала функционируя на платформе Ethereum, позже она перешла на Gnosis Chain. Однако в Детройте эта модель столкнулась с проблемами: многие инвесторы не проявляли интерес к поддержанию объектов, в результате чего недвижимость приходила в упадок.
Несмотря на проблемы RealToken, рынок цифровых активов в сфере недвижимости продолжает расти. Прогноз Deloitte предсказывает, что к 2035 году объём данного сегмента достигнет $4 трлн. Недавно во Франции была продана квартира за биткоины, что подтверждает тренд на интеграцию крипторынка и недвижимости. Однако история RealToken подчеркивает важность ответственности: если платформы не будут уделять внимание состоянию активов, им грозят серьезные последствия от регуляторов.
В то же время на крипторынке назревает новый ажиотаж, связанный с Ethereum. Ключевой разработчик этой платформы анонсировал запуск нового фонда, целью которого является подъем цены ETH до $10 000, что может существенно повлиять на рынок криптовалют.
