По итогам декабря 2024 года спрос на квартиры в Москве стал более сбалансированным после ноябрьского всплеска, когда наблюдался резкий рост интереса к жилью в ценовом сегменте 12–15 млн рублей.
Аналитики риелторской компании «Миэль» отмечают, что в ноябре доля сделок в этой ценовой категории увеличилась с 14% до 30%, что является аномальным показателем, поскольку раньше он не превышал 20%.
Напротив, в сегменте 9–12 млн рублей наблюдалось снижение спроса. В декабре же ситуация изменилась: доля сделок с квартирами стоимостью 12–15 млн рублей упала до 19%, тогда как интерес к квартирам в диапазоне 9–12 млн рублей вырос на 11%.
Это свидетельствует о том, что покупатели стали ориентироваться на более доступные варианты жилья. По данным «Миэль», продажи однокомнатных и двухкомнатных квартир в декабре были практически равны — 40% и 39% соответственно, тогда как трехкомнатные квартиры занимали 19% рынка. Спрос на более крупные квартиры сократился до 1%.
Увеличение интереса к недорогим и компактным квартирам объясняется высокими затратами на ремонт, и такие объекты рассматриваются как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Арендный рынок демонстрирует уверенные показатели, что также стимулирует спрос, подчеркивают аналитики.
Подробности о тенденциях на рынке вторичного жилья в Москве можно найти в исследовании компании.
