В мае 2025 года на московском рынке новостроек класса премиум и де-люкс количество сделок значительно уменьшилось, составив всего 112 сделок на 13,6 тыс. квадратных метров, что на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 38% уступает уровню апреля 2025 года.
Как отмечают аналитики агентства Kalinka Ecosystem, это снижение активности покупателей связано с традиционным уменьшением спроса в преддверии отпускного сезона. Тем не менее, за первые пять месяцев 2025 года рынок продемонстрировал рост, преодолев прошлогодние показатели: было продано 880 объектов, что на 23% больше, чем в 2024 году. Площадь реализованных объектов составила 105 тыс. кв. м, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Генеральный директор Kalinka Russia, Алексей Чумалов, отметил, что в начале этого года спрос значительно превышал показатели начала 2024 года. В мае 2025 года общая стоимость проданных объектов достигла 23,7 млрд рублей, а средняя цена одного квадратного метра составила 1,7 млн рублей, что на 20% больше, чем в апреле, и на 50% обошло показатели мая 2024 года.
Такой рост цен стал возможен благодаря высокому числу сделок класса де-люкс, где цена продаж достигла 3,4 млн рублей за квадрат. В премиум-сегменте средняя цена составила 1,3 млн рублей за квадратный метр.
Дополнительно, согласно данным «Яндекс Недвижимость», медианная цена одного квадратного метра в новостройках Москвы в мае 2025 года составила 441 тыс. рублей, увеличившись на 0,7% по сравнению с апрелем и на 26,1% по сравнению с маем прошлого года.
Наиболее выраженный рост цен наблюдается в элитном сегменте, где медианная цена достигла 733 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись на 3,6% по сравнению с апрелем и на 22,9% в сравнении с маем 2024 года.
