Согласно аналитическим данным «Дом.РФ», в январе 2024 года наблюдается значительное снижение ипотечного кредитования по льготным программам.
По сравнению с январем 2023 года, количество выданных ипотечных кредитов снизилось на 71%, а в денежном выражении – на 57%. В первые три недели января россияне получили 12 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 54 млрд рублей, что также составляет 71% уменьшения в количественном выражении и 68% в денежном по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На третьей неделе января падение по числу выданных кредитов заметно замедлилось до 58% год к году, тогда как в начале месяца этот показатель достигал 81%.
Снижение наблюдается и в сегменте ипотек с господдержкой. В период с 1 по 30 января выдали 14 тысяч льготных кредитов на сумму 80 миллиардов рублей. Здесь снижение составило 61% по количеству и 57% по сумме по сравнению с январем 2023 года.
В основном, льготные кредиты оформлялись по семейной программе: 12 тысяч кредитов на сумму 71 млрд рублей, что означает снижение на 33% и 27% соответственно.
Общее сокращение ипотеки в 2024 году достигло почти 40%, с оформлением 1,3 млн жилищных кредитов на 4,9 трлн рублей. Доля льготных программ составила рекордные 49% по количеству (636 тыс. кредитов) и 70% по объему (3,4 трлн рублей).
Ожидается, что падение ипотечного спроса сохранится и в 2025 году, однако продажи должны поддерживаться за счет льготных программ. Эксперты прогнозируют, что ставки по ипотеке могут достигнуть 35%, при этом существует вероятность их корректировки во второй половине года.
