Впервые с 2021 года зафиксировано квартальное снижение цен на загородные дома в Подмосковье, согласно исследованию PMR TOP-100, подготовленному агентством «Intermark Загородная Недвижимость». Исследование основано на анализе средних цен 100 самых дорогих загородных домов в этом регионе.
Основные выводы показывают, что 69% из «золотой сотни» расположены на Рублево-Успенском шоссе, что делает его самым престижным направлением для элитной недвижимости. Новорижское шоссе занимает второе место с 18% объектов. Остальные дома распределены по Сколковскому, Минскому и Ильинскому шоссе, а некоторые направления представлены лишь единичными предложениями.
Средняя площадь домов из рейтинга составляет 2000 квадратных метров, а размер земельного участка в среднем составляет 102 сотки. Самый дорогой дом из топ-100 находится на Рублево-Успенском шоссе и оценен в 100 миллионов долларов, что соответствует примерно 9,7 миллиарда рублей.
Эксперты связывают снижение цен с изменением рыночного спроса и предложений, отметив, что рейтинг обновился на 23% за последний год. Генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко сообщила, что вместо дорогих домов появляются более доступные варианты, что повлияло на изменение индекса.
Однако ожидается, что весной 2025 года стоимость объектов в «золотой сотне» может вновь вырасти, особенно с выходом новых резиденций на рынок в начале активного сезона.
Напомним, что самой дорогой квартирой на вторичном рынке жилья в Москве на зиму 2024 года стала квартира стоимостью 3,1 миллиарда рублей.
