В России на рынке новостроек наблюдается снижение цен: объекты продаются в среднем на 4% дешевле изначальных заявленных цен. Это выяснили аналитики сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», опубликовавшие результаты исследования.
В городах-миллионниках скидки достигают 10% и более. Наибольшее снижение цен фиксируется в Челябинске, где квартиры продаются на 15% дешевле — стоимость квадратного метра составляет 165 тысяч рублей вместо 141 тысячи. В Воронеже, например, снижена цена с 136 до 115 тысяч рублей за квадратный метр. В Екатеринбурге скидка составляет 12%, а в Новосибирске — 11%.
В Санкт-Петербурге разница между заявленной и фактической ценой составляет 8% — квартиры доступны за 252 тысячи рублей вместо 274. В Москве снижение минимальное — 2% (434 тысячи рублей заявленная цена, 426 фактическая).
Аналитики предполагают, что рынок недвижимости ожидает уменьшения ключевой ставки Центробанка, что может способствовать увеличению спроса на жильё. Ранее фиксировалась тенденция к росту цен: в первой половине 2023 года первичное жилье подорожало на 17,9%, достигнув 9,7 миллиона рублей.
Специалисты дают прогноз относительно дальнейших изменений в ценовой политике на рынке новостроек.
