К началу марта 2025 года в России наблюдается увеличение числа городов, где цены на новостройки снизились, их количество достигло 20. Это вдвое больше по сравнению с данными конца прошлого года.
В Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра в первичном рынке недвижимости за два месяца упала на 0,6%. Наибольшее снижение цен было зафиксировано в Орле (-2,8%), Махачкале (-2,7%), Краснодаре (-1,9%), Иркутске и Сургуте (-1,5%). В Ленинградской области, наоборот, наблюдается рост цен на 0,4%.
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что темпы повышения цен на новостройки уменьшаются, и количество городов, где жилье дешевеет, растет. В ноябре 2024 года рост цен составил 1,2%, в декабре – 2,3%, в январе 2025 года – 0,8%, а в феврале всего 0,3%. Это соответствует цене 143 тыс. рублей за квадратный метр.
В то же время, спрос на новостройки падает, и всё больше покупателей переходит на вторичный рынок, откладывая покупку квартир до лучших времен.
В Москву и Московскую область за февраль 2025 года также наблюдается небольшой рост цен на жилье: 0,9% и 0,1% соответственно. Наиболее заметный рост цен в первичном сегменте произошел в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%), Ульяновске (+2,1%), Смоленске и Курске (+1,7%).
В Орле квартиры в новостройках подешевели на 2,8%, за ним следуют Махачкала и Краснодар. По информации «Делового Петербурга», в Санкт-Петербурге сохраняется интерес к квартирам с отделкой и мебелью, однако объемы строительства и продаж жилья бизнес-класса значительно снизились.
