По данным аналитиков «Яндекс Аренды», в феврале 2025 года в России зафиксировано значительное снижение цен на съемные квартиры, особенно в Самаре, Санкт-Петербурге и Москве.
Медианная ставка долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 35 тыс. руб., что на 2,3% меньше, чем в предыдущем месяце.
Одной из основных причин снижения арендных ставок стало увеличение предложения — количество доступных для аренды квартир выросло в среднем на 13,7%.
В частности, студии увеличились на 13,8%, однокомнатные квартиры — на 17,4%, двухкомнатные — на 11,6%, а трехкомнатные — на 9,6%.
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда», отметил, что добавление новых квартир в рынок объясняется не только сезонным возвращением ранее снятых с продажи объектов, но и поступлением инвестиций в виде новых строений.
Многие собственники решили сдавать вторичные квартиры, не продавая их, что также способствует росту предложения в сегменте аренды.
В Челябинске и Перми также наблюдается незначительное снижение медианных ставок — на 0,5% до 28 тыс. и 30 тыс. руб. соответственно.
В то же время, в некоторых миллионниках наблюдается рост арендных цен — в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге они увеличились на 2,9% до 37 тыс. и 36 тыс. руб. соответственно.
Аналитики агентства «Инком-Недвижимость» сообщили, что в Москве предложение жилья для аренды увеличилось на 50% за первые полтора месяца 2025 года.
Это связано с поступлением квартир из новостроек, приобретенных с инвестиционными целями.
