Программа «Семейная ипотека» теперь откроет возможность для приобретения жилья на вторичном рынке в 670 российских городах, что составляет чуть более половины от общего числа городов в стране. С 1 апреля 2023 года семьи с детьми до 7 лет смогут воспользоваться этой программой, однако условия будут ограничены. Ипотека будет доступна только в городах, где строится не более двух многоквартирных домов, а сам дом, в котором планируется покупка квартиры, должен быть не старше 20 лет. Важно отметить, что в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, и в Московской и Ленинградской областях эта опция не будет действовать.
По данным экспертов, в России насчитывается 1125 городов, но в 630 из них, имеющих население 14,8 млн человек, на начало марта не велось строительство новых жилых объектов. К числу таких городов относятся Прокопьевск, Сызрань и Норильск. В других 120 городах с общей численностью 5,1 млн жителей строится лишь один или два дома. Среди них выделяются Мурманск, Орск и Златоуст.
Однако эта возможность не будет доступна всем 19,9 млн жителей упомянутых городов, так как в 80 из них с населением 1,1 млн человек отсутствует подходящее вторичное жилье - дома, построенные не более 20 лет назад. Эти населенные пункты, как правило, небольшие, где численность населения не превышает 40 тысяч человек.
Средняя численность населения в группе локаций составляет менее 15 тыс. человек.
В 670 городах, где доступны варианты вторичного жилья, потенциальные получатели льготной ипотеки могут выбрать подходящие объекты.
Около 14% застройки в этих городах соответствует условиям программы.
По всей России этот показатель немного выше — 17%, но варьируется от города к городу.
Например, в «Апатитах», «Североморске» и «Воркуте» лишь 1-2 дома удовлетворяют критериям программы, а в «Урае», «Пыть-Яхе», «Арске» и «Магасе» таких объектов более 75%.
Существуют также более 150 поселков городского типа и станиц с новой застройкой, однако они не подпадают под программу, так как жилье можно приобретать только в городах.
