В 2024 году московский рынок премиум-жилья зафиксировал рекордное число сделок, составившее более 5000 кв. метров, что на 43% превышает показатели предыдущего года. Данная тенденция обусловлена активностью застройщиков, которые начали реализовывать больше проектов.
Это связано с изменением инвестиционного климата: состоятельные граждане не могут выводить капиталы за границу, поэтому недвижимость остаётся привлекательным инструментом для вложений внутри страны. Исследования показывают, что инвестиции в премиум-сегмент обеспечивают стабильность и потенциальный рост при последующей продаже. Тренды на рынке указывают на растущий интерес к особнякам под реконструкцию в премиальных локациях, что также подтверждает высокую востребованность элитного жилья.
Текущие аналитические данные отражают снижение спроса на доступное жильё при одновременном увеличении интереса к лучше экспонированным и более дорогим объектам. За 2024 год объём приобретений в сегменте элитной недвижимости возрос на 20%, где 68% сделок относится к премиум-классу и 32% к де-люкс.
При этом растут требования самих покупателей: если ранее охота на квартиры была строго из-за статуса, сейчас акцент смещается на дополнительные сервисы и удобства. Покупатели готовы платить до 6 миллионов рублей за квадратный метр за качественные условия.
Они ожидают наличие округлённых зон отдыха и 24-часового обслуживания в лобби, где должны быть представлены не просто зоны ресепшен, а полноценные бары, рестораны и даже зоны для переговоров. Кроме того, наличие фитнес-клубов становится важным фактором выбора.
За прошлый год стала доступной для покупки площадь премиум-лотов выросла на 25%, составив 512 тысяч квадратных метров. Застройщики реагируют на высокие запросы и рост курса доллара, стремясь как можно быстрее предложить новые объекты на рынке.
