Малогабаритное жилье продолжает сохранять лидирующие позиции на столичном рынке даже после введения запрета на его строительство.
Согласно статистике платформы BnMAP.pro, в феврале доля микрожилья в ассортименте новостроек Москвы возросла до 51%, включая как Старую, так и Новую Москву.
В массовом сегменте этот показатель достиг 59%, а в бизнес-классе — 45%. Количество студий на первичном рынке увеличилось до 15% (9,3 тысячи объектов), а доля однокомнатных квартир возросла до 36% (22,3 тысячи объектов).
Запрет на строительство малогабаритных квартир пока не оказал влияния на рынок, поскольку новые предложения были согласованы до введения ограничений. Ожидается, что последствия нового закона проявятся через год-полтора.
Популярность малометражного жилья начала расти с введением льготной ипотеки в 2020 году, что позволило девелоперам повышать стоимость квадратного метра, предлагая квартиры небольшой площади.
С мая 2020 года количество студий увеличилось в 3,6 раза, а однокомнатных квартир — почти вдвое.
Запрет касается квартир и студий площадью менее 28 квадратных метров. В то же время, эксперты предупреждают, что это может замедлить развитие Москвы и привести к росту цен.
Однако нововведение не затрагивает апартаменты, что может привести к увеличению числа апарт-комплексов на рынке.
