По результатам второго квартала 2025 года стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве увеличилась на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 2,27 миллиона рублей. Данные предоставила девелоперская компания Sminex, которые были опубликованы на сайте «Лента.ру». Согласно обновлённому Индексу стоимости элитной недвижимости, рост по сравнению с первым кварталом составил 5,3%. Рассмотрение охватило 47 элитных домов, где цена квадратного метра начиналась от 1,3 миллиона рублей.
Стоит отметить, что во втором квартале покупатели отдали предпочтение более бюджетным вариантам, в результате чего квадратный метр приобретаемых квартир подешевел на 5,7%. При этом количество заключённых сделок осталось на уровне 122, а средняя площадь лотов составила 132 квадратных метра. По данным компании, в первом квартале было продано 11 пентхаусов, во втором квартале снижение составило до семи.
Директор по оценке Sminex Святослав Куланин прокомментировал увеличение медианной стоимости квадратного метра в условиях активного экспонирования, которое возросло на 15%. Стоимость квадратного метра жилья в этом секторе впервые преодолела три миллиона рублей, при этом в зависимости от конкретного проекта цены варьировались: в одних случаях они не изменились, в других увеличились на 43%. Особенно заметным оказался рост цен в новостройках и проектах с высокими темпами продаж.
К тому же на рынок вышли новые элитные жилые комплексы, где стоимость квадратного метра достигает шести миллионов рублей. Наиболее дорогими остаются квартиры в таких апартаментах, как «Обыденский № 1» на Остоженке с ценой 9,3 миллиона рублей за квадрат, «Le Dome» у храма Христа Спасителя с 9,2 миллиона рублей и «Империум», где стоимость составляет восемь миллионов за квадратный метр.
Интересно, что за последние пять лет Индекс стоимости элитной недвижимости вырос на 152%, при этом медианная цена квадратного метра в продаже увеличилась на 167%, а в сделках на 133%. Например, в начале 2020 года квадратный метр элитной недвижимости в Москве покупали в среднем за 975 тысяч рублей, в то время как к 2025 году средняя цена возросла до 2,27 миллиона рублей.
Кроме того, согласно агентству «Intermark Городская недвижимость», объем сделок на рынке элитных новостроек в Москве за первое полугодие 2025 года увеличился на 51% в сравнении с предыдущим годом и составил рекордные 160 миллиардов рублей.
