В Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост предложения на рынке долгосрочной аренды квартир. По данным сервиса «Авито Недвижимость», в течение года выбор квартир увеличился на 25%. При этом свыше 30% увеличилось количество однокомнатных квартир, а двухкомнатных — на 35%. Трёхкомнатные квартиры и студии стали доступны на 50% и 30% соответственно.
В среднем по России рост предложения составил 33%, причем наибольшее увеличение отмечено среди студий (+45%) и однокомнатных с трёхкомнатными квартирами (+36% каждой). Из всех городов наибольшее увеличение выборки произошло во Владивостоке — в 2,1 раза, за ним следуют Улан-Удэ, Томск и Челябинск с повышением на 89%, 85% и 78% соответственно.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», Константин Каменев, отметил, что последние два года стали рекордными по количеству новых квадратных метров на рынке. Часть этих квартир была куплена как инвестиции и теперь вновь появляется в аренде. Также предложение увеличивают владельцы, которые решили подождать повышения ставок по ипотеке перед продажей своей недвижимости.
Что касается цен на аренду, то за последние три месяца они снизились в среднем на 8% по городу, в частности: однокомнатные квартиры подешевели на 8%, двухкомнатные — на 10%, трёхкомнатные — на 13%, а студии — на 9%. Средняя стоимость долгосрочной аренды составляет сейчас 37 тыс. рублей.
По всей стране аренда упала на 9% — в 27 из 44 исследованных городов. Наиболее заметное снижение произошло в Москве (-13%), Челябинске (-11%), а также в Казани и Краснодаре (-10%). Для примера, в Москве средняя аренда составляет 70 тыс. рублей, в Хабаровске — 45 тыс. рублей, а в Сочи — 40 тыс. рублей.
За последние четыре года в Петербурге было сдано в аренду около 30% квартир, купленных в новостройках в период с 2020 по 2024 год. После январского спада, когда продажи новостроек достигли минимального уровня, в феврале рынок стал расти вновь: количество проданных квартир по договорам долевого участия увеличилось на 20% по сравнению с январём, достигнув 2623 единиц.
Однако также увеличился объём просроченной ипотечной задолженности — на 36%, составив 4,7 млрд рублей в январе 2025 года, по сравнению с 3,4 млрд рублей в январе 2024 года.
