В Москве наблюдается значительный рост объема ультрапремиального жилья, что подтверждают крупнейшие агентства элитной недвижимости. По данным компании NF Group, за последний год количество квартир стоимостью от 1 миллиарда рублей увеличилось почти в два раза, на первичном рынке столицы выставлено 145 таких объектов.
Эти лоты чаще всего включают пентхаусы и городские виллы площадью около 470 квадратных метров, а некоторые из них предлагаются по цене до 5 миллиардов рублей. Средняя цена на уникальную недвижимость на конец 2024 года составила 1,6 миллиарда рублей, при этом наиболее дорогие лоты достигли 8,3 миллиарда рублей, в то время как наименее дорогие находятся в пределах 288 миллионов рублей.
С учетом вторичного рынка количество объектов элитного класса в Москве возросло на 50 процентов, общая стоимость предложения достигла 198 миллиардов рублей, как отмечают аналитики «Intermark Городская Недвижимость». Управляющий партнер компании Дмитрий Халин предполагает, что при текущем спросе распродажа ультрапремиального жилья займет от 11 до 13 лет.
Этот рост поясняется общим повышением цен и появлением новых эксклюзивных проектов в престижных районах города. Также стоит отметить, что в Подмосковье завершён процесс строительства новостроек элитного класса, что заставило покупателей переключиться на готовую недвижимость. В результате спрос в этом сегменте возрос на 43 процента.
Кроме того, вырос интерес к участкам, что отразило увеличение спроса на 32 процента. Таким образом, рынок ультрапремиального жилья в Москве демонстрирует активное развитие и адаптацию к новым реалиям.
