В России наблюдается ежегодный рост спроса на небольшие квартиры, который составил 2–3%. Особенно вырос интерес к однокомнатным квартирам и студиям в некоторых городах, где популярность этих форматов почти удвоилась.
По результатам первого квартала 2025 года, интерес покупателей к готовому жилью остался прежним, однако спрос на компактные квартиры значительно возрос. Аналитики сервиса «Авито Недвижимость» проанализировали данные по сообщениям и звонкам на объявления о продаже жилья в 41 городе страны, сравнивая статистику первого квартала 2025 года с аналогичными показателями 2024 года. В целом, по России удельный вес однокомнатных квартир увеличился на 3%, а студий на 2%.
По словам Сергея Еремкина, управляющего директором направления вторичной недвижимости «Авито», компактное жилье особенно востребовано благодаря своей относительной доступности, так как студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без ипотечного кредита.
Из-за нынешних рыночных ставок количество ипотечных сделок на вторичном рынке значительно снизилось, и кредиты обычно берутся на короткий срок для улучшения жилищных условий. В то же время, с запуском программы семейной ипотеки для вторичного жилья ситуация может измениться, но необходим дополнительный анализ сделок, учитывающий требования к населенным пунктам и типу домов.
Согласно отчёту компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2025 года наиболее значительно подорожало готовое жилье в Воронеже, Казани и Перми. Москва занимает восьмое место в списке городов по росту цен на вторичное жилье.
