Доля микростудий в Москве за последний год возросла, несмотря на введение ограничения минимальной площади до 28 квадратных метров.
По информации «Известий», в начале 2025 года объём предложений таких объектов составил 14% от общего рынка, увеличившись с 11% в 2024 году.
В Санкт-Петербурге и Ленобласти также наблюдается рост: доля малогабаритного жилья возросла с 20% до 27%, а по России в целом этот показатель поднялся с 10,5% до 12,1%.
В настоящее время 9% жилья в строящихся домах занимают маленькие квартиры.
По данным компании «Этажи», малогабаритные объекты остаются наиболее востребованными у застройщиков, даже несмотря на их повышенную себестоимость из-за затрат на коммуникации.
Это позволяет поддерживать доступность для покупателей, несмотря на высокую цену.
Эксперты полагают, что запрет на строительство новых малогабаритных квартир ощутимо скажется на рынке не ранее второй половины 2025 года, поскольку у застройщиков остаются ранее согласованные проекты.
По данным, начиная с 2020 года, количество малогабаритного жилья на рынке аренды в Москве увеличилось в семь раз, и на февраль 2025 года в аренду сдаются около 1500 таких квартир.
