С 1 января 2025 года владельцы хозяйственных построек с фундаментом, включая бани, сараи и теплицы, будут обязаны уплачивать налог на имущество. Эта информация была озвучена юристом Таисией Вепренцевой из юридической компании «Деломант Групп». Новые налоговые обязательства вводятся для систематизации учета недвижимости и оптимизации налоговой нагрузки на объекты, которые ранее не подлежали налогообложению.
По словам эксперта, капитальные постройки считаются частью недвижимости, так как они прочно связаны с землей и требуют регистрации в Росреестре. Кадастровая стоимость таких объектов будет использоваться для расчета налога, ставка которого составляет от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.
Юрист также отметила, что регистрировать эти постройки обязательно, и их отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств. Федеральная налоговая служба (ФНС) имеет право самостоятельно оценить незарегистрированные объекты и применить штрафы за уклонение от декларирования.
Важно учитывать, что временные конструкции, такие как легкие теплицы или навесы, регистрации не требуют. Вепренцева подчеркнула, что исключить объект из налогооблагаемой базы можно только при наличии серьезных оснований, включая статус некапитального строения или получение соответствующих льгот.
Льготы, например, предоставляются для построек площадью до 50 квадратных метров, но только если налогоплательщик выберет один такой объект для освобождения. Владельцы нескольких построек должны тщательно взвесить, какую именно структуру выбрать для получения льготы. Кроме того, освобождены от уплаты налога инвалиды, ветераны боевых действий и другие определенные категории граждан.
В связи с вышеизложенным возникает риск для владельцев, что ранее построенные объекты, не считавшиеся недвижимостью, теперь могут потребовать регистрации и налогообложения.
