По данным исследования Ricci. Жилая недвижимость и Mantera Residence, около 30% сделок с элитной недвижимостью в Сочи приходятся на покупателей из удаленных регионов России, включая Урал, Сибирь и Дальний Восток.
За последние пять лет их доля возросла на 11 п. п., достигнув 29%. Прогнозируется, что к концу 2024 года более 90% покупателей премиального жилья в Сочи будут становиться жителями других регионов.
Локальные покупатели составляют лишь 7% сделок, тогда как 93% — это граждане из других субъектов РФ. Ведущими регионами по активности являются Москва и Подмосковье с долей 39%, а также Санкт-Петербург и Новосибирск, которые делят по 3% рынка.
Остальные 48% сделок распределены между другими регионами. С 2020 года значительно возрос спрос на недвижимость среди москвичей на 12 п. п., среди новосибирцев — на 1,5 п. п.
В связи с ограничениями на покупку заграничного жилья и растущим интересом от жителей отдаленных регионов, наблюдается рост продаж элитной недвижимости в Сочи.
В 2024 году доля инвесторов среди региональных покупателей достигла 68% — увеличившись на 14 п. п. за год и на 28 п. п. с 2020 года.
По словам Ирины Игнатьевой, коммерческого директора группы «Мантера», рост среднегодового спроса составил 11,6% по сравнению с прошлым годом.
