В 2024 году в Казахстане наблюдался рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках, а также на арендное жилье.
По данным Bюро нацстатистики, цены на вторичном рынке увеличились на 4,2%, в то время как стоимость нового жилья возросла на 3%. Арендная плата за благоустроенные квартиры за год поднялась на 7,9%.
В частности, на первичном рынке наиболее заметное увеличение цен произошло в Актобе (12,8%), Кокшетау (10,1%) и Таразе (10%). Вторичный рынок также показал значительный рост цен, прежде всего в Атырау (16,9%), Астане (12,9%) и Конаеве (10,1%).
На рынке аренды жилья наибольшее подорожание было зафиксировано в Талдыкоргане (26,6%), Астане (25,8%), Шымкенте (18,6%), Уральске (16,8%) и Петропавловске (16,4%).
За декабрь 2024 года аренда жилья подорожала на 1,1%, перепродажа квартир — на 0,9%, а продажа нового жилья увеличилась на 0,2% по сравнению с ноябрем.
За декабрь 2024 года общий объем зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составил 50 046, что на 27% больше, чем в ноябре. Активность на рынке проявилась в городах Астана (9 911 сделок) и Алматы (8 845 сделок), а также в Карагандинской области (3 638 сделок).
В декабре 2024 года в Улытауской области было зарегистрировано всего 645 сделок купли-продажи жилья, что составляет 1,3% от общего объема.
В сравнении с ноябрем наблюдается рост сделок в большинстве регионов, за исключением Алматинской области, где количество сделок снизилось на 0,2%.
Наиболее значительный рост отмечен в Кызылординской области (+70,2%), Жамбылской области (+45,3%) и Астане (+42,2%).
Всего в декабре 2024 года по квартирам было совершено 39 558 сделок, что составляет 79% от общего объема сделок, причем 26,6% из них пришлись на многоквартирные дома.
Лидерами по объему продаж стали двухкомнатные квартиры, преобладающие в крупных городах, таких как Астана (24,7%), Алматы (20,7%) и Карагандинская область (7,9%).
Сделки с индивидуальными домами также показали положительную динамику, увеличившись на 28,5%, что составило 10 488 сделок, при этом наибольший рост зафиксирован в Кызылординской области (+86,2%), Улытауской (+64,9%) и Восточно-Казахстанской (+57,4%).
В целом за декабрь 2024 года количество сделок по сравнению с декабрем 2023 года возросло на 32,3%, с 37 818 до 50 000 сделок.
Наибольший рост наблюдается в Павлодарской области (+72,4%), тогда как Туркестанская область отметила снижение на 13,9%.
За весь 2024 год также зафиксировано увеличение сделок на 16,8% по сравнению с 2023 годом.
