По данным экспертов Sminex, по итогам 2024 года цена элитного жилья в России увеличилась на 20,4%.
Индекс стоимости элитной недвижимости, обновленный компанией, учитывает средние цены за квадратный метр, что обеспечивает его стабильность. Медианная стоимость квадратного метра на рынке элитной недвижимости достигла 2,69 миллиона рублей, а в сделках — 2,17 миллиона рублей. В годовом выражении эти показатели выросли на 19,6% и 21,4% соответственно.
Кроме того, в четвертом квартале 2024 года индекс подскочил на 6,8% по сравнению с третьим кварталом, составив 2,43 миллиона рублей за квадрат. Основными факторами подорожания стали высокий спрос, рост валютных курсов и анонс новых девелоперских проектов, как отметил Святослав Куланин, директор по оценке Sminex.
Также изменены критерии элитной недвижимости — теперь к ней относятся объекты, стоимость «квадрата» которых составляет от 1,3 миллиона рублей, что на 100 тысяч рублей выше, чем в прошлом году. Эта перемена вызвана устойчивым ростом цен на жилье в Москве.
По информации компании «Метриум», в 2024 году наибольшее снижение цен на новостройки наблюдалось в районе Москворечье-Сабурово.
