В районе Зябликово в Москве пройдет реорганизация двух участков в рамках программы комплексного развития территорий. Согласно информации, опубликованной на сайте мэра столицы, общая площадь этих участков составит 14,59 га.
В результате реализации проекта планируется строительство 200,15 тыс. квадратных метров недвижимости, включая жилые и общественно-деловые объекты. В первых этажах новых зданий будут размещены нежилые помещения для малого бизнеса, что создаст около 1,4 тыс. рабочих мест.
Объем инвестиций в проект составит 37,95 млрд рублей, а ожидаемый бюджетный эффект – 629,46 млн рублей в год. Временные рамки реализации проекта рассчитаны на шесть лет. Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов отметил важность данной инициативы для развития района.
Кроме того, эксперты компании Ortiga Development выявили, что 37% офисных помещений, которые будут введены в эксплуатацию в Москве с 2025 по 2028 год, находятся в Центральном административном округе, преимущественно в зонах вокруг Садового и Третьего транспортного колец.
В соответствии с анализом экономического эксперта Вячеслава Ионицэ, продажи квартир в Кишиневе во втором квартале текущего года упали до исторического минимума — было зарегистрировано всего 3250 сделок. Это более чем в три раза меньше, чем за аналогичный период 2019 года.
В то же время, цены на «белое» жилье достигли рекорда, составив 1905 евро, что на 33% превышает прошлогодние показатели.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту играет важную роль в процессе покупки жилья, представляя собой часть стоимости квартиры, которую покупатель должен внести самостоятельно. Банки, как правило, требуют этот взнос для одобрения кредита, что позволяет оценить платежеспособность заемщика.
По словам Ирины Шароварниковой, руководителя отдела кредитования PIONEER, существует множество мифов о первоначальном взносе, которые часто вводят покупателей в заблуждение.
По информации, предоставленной федеральной девелоперской компанией «Люди», во втором полугодии девелоперы будут делать акцент на продажу квартир в рассрочку, особенно в домах с длительными сроками сдачи. Генеральный директор компании, Денис Жалнин, отметил, что с начала года доля рассрочек на рынке новостроек снизилась в 1,5−2 раза. Основная причина этого — высокая ключевая ставка, которую трудно отбить через ипотечные кредиты, что приводит к рискам расторжения договоров.
К тому же, Госдума приняла новый закон, позволяющий застройщикам отсрочить выплаты неустойки покупателям жилья до конца 2025 года. Это решение затрагивает 114 проблемных объектов, связанных с 64 застройщиками в 28 регионах, и призвано поддержать стройиндустрию в условиях экономической нестабильности. Однако данный закон вызвал споры относительно его влияния на дольщиков и рынок в целом.
Согласно данным «Дом.РФ», предполагается, что объем продаж жилья в новостройках в этом году упадет на 25%, составив 440 тысяч договоров долевого участия. В то же время Банк России в конце июля понизил ключевую ставку с 20% до 18%, что может оказать влияние на потребительский спрос и условия кредитования.
В текущем месяце наблюдается второе подряд снижение процентной ставки, что подтверждает мнение специалистов из «Дом.РФ» о начале положительных изменений в жилищном секторе. Эксперты уверены, что пик высоких ставок уже преодолен.
В Калининграде власти приняли решение о сносе аварийного здания на улице Невского, ранее принадлежавшего футбольному клубу. Освободившийся участок планируется передать образовательным учреждениям, как рассказала глава городской администрации, Елена Дятлова.
Изменения в культуре питания также сказываются на рынке жилья: количество новостроек с отдельными кухнями заметно снижается. По информации премии Urban, такие кухни теперь есть лишь в 27,6% предложений на московском рынке. Урбанизация и рост популярности доставок готовой еды формируют современные решения в планировке квартир, где кухни часто объединяют с гостиной.
Однако полностью без кухонь новостройки не представлены пока даже на уровне апарт-комплексов.
Тем временем, Совет Федерации одобрил новый закон, упрощающий для муниципалитетов процесс подачи в суд на бесхозную недвижимость. Теперь власти смогут быстрее и эффективнее претендовать на такие объекты.
На рынке вторичного жилья в Старой Москве самые доступные квартиры во втором квартале 2025 года были отмечены в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.
Во втором квартале 2025 года Восточный район лидирует в рейтинге Старой Москвы по доступности вторичного жилья, с средней ценой квадратного метра, составившей 202,9 тыс. руб. Минимальные цены на жильё в этом районе начинаются от 61 тыс. рублей. Аналогичные цены наблюдаются и в Башкирии, где расширен перечень граждан, имеющих право на приобретение квартир у Фонда развития жилищного строительства.
Кроме того, в Южном Урале внедрены изменения в законодательство, позволяющие передавать квартиру или земельный участок близким родственникам с 50% скидкой на нотариальные услуги. Это решение, подписанное президентом Владимиром Путиным, облегчит финансовую нагрузку на пенсионеров, сталкивающихся с высокими расходами на оформление дарственных.
В то же время, рынок недвижимости в Казахстане остаётся стабильным с заметными ценовыми различиями по регионам. Бюджетные варианты жилья предлагают Кызылорда, Тараз, Талдыкорган, Актобе и Жезказган, где цены значительно ниже, чем в крупных городах.
Санкт-Петербург по итогам первого полугодия 2025 года закрепил за собой статус региона с самыми компактными квартирами в новостройках. Средняя площадь таких квартир осталась на уровне 39,6 кв. м, согласно данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».
В Российской Федерации обсуждается возможность дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от региона и количества детей. Эта инициатива была озвучена вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
В Уральском федеральном округе аналитики сервиса «Домклик» также провели исследование по ипотечному кредитованию на новостройки. Челябинск занимает 7,49% всех сделок по новостройкам в регионе, в то время как Екатеринбург лидирует с 42,1% ипотечных сделок, а Тюмень занимает второе место с 26,8%.
