Документ о регулировании апартаментов был внесен на рассмотрение весной 2021 года, однако длительные разногласия отложили его принятие почти на четыре года.
В результате Госдума отклонила проект закона об апартаментах уже на первом чтении. Основная идея документа заключалась в введении юридического термина для описания нежилой недвижимости, используемой фактически для проживания, а также в определении ее особенностей.
Существование апартаментов в России уже давно требует правового регулирования, при этом само понятие «апартаменты» в законодательстве не имело четкого определения. Законопроект собирался устранить эту лакуну, предложив называть такие сооружения многофункциональными зданиями и расширить нормативы регулирования жилищных отношений, включая оплату коммунальных услуг и накопительные взносы на капитальный ремонт.
Также планировалась возможность перевода апартаментов в жилое помещение одновременно с другими апартаментами на той же лестничной клетке. Однако такой подход вызвал значительное количество замечаний от различных комитетов Госдумы, и попытки корректировки закона не привели к положительным результатам.
В итоге, спустя четыре года, он был отклонен как неэффективный.
В условиях отсутствия федерального закона о апартаментах Москва еще в начале прошлого года предприняла шаги на региональном уровне, приостановив выдачу разрешений на строительство таких объектов. Застройщики, начавшие строительство апартаментов, столкнулись с трудностями.
В октябре 2024 года заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов объяснил эту позицию тем, что основная проблема апартаментов заключается в недостаточной социальной инфраструктуре. Столичные власти получали множество обращений от жителей апарт-комплексов, связанных именно с этой проблемой, что и стало причиной прекращения согласования новых проектов апартаментов.
