Турецкий холдинг Rönesans в 2024 году заработал около 4,5 млрд рублей на продаже активов в Санкт-Петербурге. Связанные с ним компании опубликовали финансовые результаты, подтверждающие эту сумму.
В январе 2024 года ООО «Десна Девелопмент» завершило сделку по продаже бизнес-центра «Renaissance Forum» и гостиницы «Crown Plaza» на Лиговском проспекте общей площадью 20,3 тыс. м². Выручка от этой продажи составила 2,687 млрд рублей, а покупателем стало АО «Инновации и развитие», которое, как предполагается, связано с семьёй покойного миллиардера Евгения Пригожина. Новый владелец оценил актив в 5,6 млрд рублей.
В декабре 2024 года компания ООО «Десна Нева» продала бизнес-центр «Renaissance Pravda» на Херсонской улице, площадью 28,1 тыс. м², за 2 млрд рублей компании «Леста Геймс Эдженси». Rönesans продолжает оставаться одним из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Санкт-Петербурге, обладая бизнес-центрами на ключевых улицах города, таких как Марата, Смолячкова и другие.
Несмотря на успешные продажи, представители рынка отмечают, что Rönesans готовится к продаже и других активов в Петербурге, однако говорить о срочных распродажах или скидках не приходится.
На офисном рынке Санкт-Петербурга состоялось множество сделок, общая стоимость которых за прошлый год составила около 25 млрд рублей. Одним из ключевых трендов стала активизация конечных пользователей, вкладывающих средства в покупку собственных офисных площадей.
Среди самых значительных сделок выделяются приобретение МФК «Аэропорт-сити» компанией «Совинком Инвест» за 9 млрд рублей и покупка объектов Jetbrains на Приморском проспекте Торговым домом «Петрович» за 5,5 млрд рублей.
В этом году брокеры прогнозируют продолжение активности на рынке с несколькими крупными и множеством мелких сделок. На прошлой неделе Российский аукционный дом объявил торги по бизнес-центру Pulkovo Sky площадью около 50 тыс. м² с минимальной ценой в 4,06 млрд рублей. В июле ожидаются торги по бизнес-центру «Левашовский» на Левашовском проспекте, стартовая цена которого составляет 4,8 млрд рублей.
По данным IBC Real Estate, общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2024 году достигнет 168 млрд рублей. Почти половина этой суммы будет инвестирована в жилую недвижимость, далее в складские объекты и офисные помещения. Прогноз на 2025 год составляет 100 млрд рублей.
С начала этого года уже завершено множество сделок в секторе коммерческой недвижимости, среди которых приобретение логистического комплекса «Адмирал» на Волхонском шоссе за 7,5 млрд рублей, а также покупка торгового центра «Адмирал» за 1,5 млрд рублей компанией «Н. Ф. Г.» и бывшей тюрьмы «Кресты» за 1,135 млрд рублей.
