Квартира может быть выставлена на торги по ряду причин, включая незаконную перепланировку, значительные долги по коммунальным платежам или нарушения жилищного законодательства. Об этом сообщает эксперт в сфере недвижимости Олег Бендриков в интервью для «Ленты.ру».
Если собственник квартиры не устранил незаконную перепланировку, ему может быть выдано предписание, и в случае его игнорирования, жилье выставляется на продажу. В процессе торгов часть средств может идти на покрытие штрафов, а оставшаяся часть остается у собственника.
Существуют также случаи, когда крупные долги по коммунальным платежам становятся основанием для продажи квартиры. В этом случае управляющая компания, такая как «Жилищник», может инициировать реализацию жилья для погашения задолженности.
Кроме того, если вы замечаете, что кто-то в квартире нарушает нормы жилищного кодекса, например, организует ветеринарную клинику или питомник, это также может привести к судебным разбирательствам и выставлению квартиры на торги.
При банкротстве, если квартира не является единственным жильем, она может быть изъята в счет погашения долгов. Важно отметить, что единственное жилье не может быть просто так продано с торгов, оно может быть изъято только в случае, если будет признано роскошью. В таком случае собственнику будет предоставлено жилье меньшей площади в другом районе, а разница будет использована для погашения долгов.
Недавно юрист Давид Адамс также обсудил случаи, когда дачные участки и дома могут быть принудительно изъяты, подчеркивая, что собственники могут не всегда знать о потенциальной угрозе.
