Дмитрий Бондарь, общественный деятель и эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства, предостерег покупателей квартир с незаконной перепланировкой об опасностях, которые могут возникнуть при таких сделках.
Он акцентировал внимание на важности тщательной проверки документов, особенно технического паспорта, который следует запросить у продавца. Если фактическое состояние квартиры отличается от указанного в документации, это должно насторожить покупателя.
Бондарь также рекомендовал ознакомиться с поэтажным планом и экспликацией из БТИ, где указаны все изменения, включая незаконные. Наличие таких отметок свидетельствует о том, что перепланировка не была согласована.
Эксперт добавил, что новые владельцы таких квартир могут столкнуться с требованиями жилищной инспекции о восстановлении первоначального состояния, штрафами и трудностями при оформлении страховки или ипотеки, что может серьезно усложнить процесс перепродажи.
В качестве примера он упомянул случай в московском районе Кунцево, когда житель самовольно объединил две квартиры, создав незаконный пентхаус с лестницей и проемом в перекрытии.
