В июле 2025 года Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила властям предложение разрешить управляющим компаниям (УК) передавать долги граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) третьим лицам, включая коллекторские агентства. В настоящее время такая практика запрещена Жилищным кодексом РФ.
Проект вызван растущей задолженностью населения по коммунальным услугам и необходимостью сокращения финансовых потерь УК, которые обязаны оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций (РСО), даже если они не получают оплату от должников.
Согласно прогнозам, к 2035 году общая сумма задолженности граждан за коммунальные услуги может достичь колоссальных размеров. По данным на первый квартал 2023 года, задолженность населения составила почти 900 миллиардов рублей, значительная часть из которой приходится на управляющие компании.
Недостаток средств делает невозможной полноценную работу УК, в том числе поддержку жилого фонда и выполнение текущих ремонтных работ. В результате добросовестные собственники жилья вынуждены расплачиваться за неплательщиков, так как средства распределяются между всеми жильцами.
В Госдуму был внесен законопроект о передаче УК прав на взыскание долгов в пользу РСО, а также законопроект, упрощающий процесс взыскания долгов через нотариальную исполнительную надпись. Ожидается, что оба документа будут обсуждены осенью 2025 года.
Однако юристы предостерегают, что снятие запрета на передачу долгов коллекторам может повлечь за собой злоупотребления со стороны недобросовестных агентств, что и стало причиной введения запрета несколько лет назад.
