Согласно данным ведомства, пожилые россияне находятся в группе риска утраты собственности на квартиры. Это произойдет даже при наличии одной подписи на договоре купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством.
Юрист Ирина Сивакова объяснила, что для завершения сделки достаточно внести в договор пункт о получении всей суммы наличными, что подтверждает фактическую оплату. Интересно, что регистрация в ЕГРН не является обязательной, так как покупатель может обратиться в суд для внесения записи, аргументируя это тем, что продавец уже получил средства, но не подал заявление в Росреестр.
Учитывая эти нюансы, ведомство обратила внимание владельцев недвижимости на риски случайного подписания документов. Мошенники активно exploit unaware собственников, особенно пожилых людей.
Например, инциденты, когда пенсионерам звонят злоумышленники, представляясь сотрудниками правоохранительных органов, не редкость. Злоумышленники создают видимость серьезной угрозы для жилья, утверждая, что поддельная доверенность уже оформлена, или что квартира была заложена для получения кредита.
Основная цель - заставить пенсионера подписать фиктивный договор о продаже недвижимости, чтобы избежать вымышленной угрозы от «мошенников». Многие пожилые люди действительно попадаются на этот обман и, в результате, теряют собственность, передавая деньги преступникам.
Эти схемы подчеркивают необходимость более тщательного мониторинга и защиты интересов владельцев.
