На сегодняшний день самым распространённым методом финансирования покупки жилья является использование собственных сбережений. В условиях высоких ипотечных ставок данный вариант выбрали 47% россиян, согласно исследованию, проведённому службами «Авито Недвижимость» с опросом 2,7 тыс. граждан, планирующих покупку жилья в ближайший год.
При этом 25% участников опроса намерены использовать средства от продажи своей недвижимости. 24% респондентов рассчитывают на ипотеку по льготной ставке для новостроек, в то время как каждый пятый желает оформить ипотеку по рыночной ставке. 15% планируют воспользоваться рассрочкой от застройщика, а 13% – взять потребительский кредит.
Занять средства у родных или друзей собираются 11% опрошенных, продать автомобиль или другое имущество — 10%, а воспользоваться жилищным сертификатом — 8%.
Важнейшими критериями при выборе ипотечной программы для 51% респондентов стали размер ежемесячного платежа и процентная ставка. Также значительное внимание уделяется размеру первоначального взноса (42%), возможности досрочного погашения и общей сумме кредита (по 24%). 21% опрошенных интересует срок ипотеки, а 19% отметили возможность использования материнского капитала.
В последние месяцы россияне при выборе ипотечной программы всё чаще акцентируют внимание не только на ежемесячных платежах, но и на ставках по кредитам. Многим покупателям стала невыгодной ипотека под высокий процент, так как они оперируют значительной переплатой. Льготные программы остаются востребованными, что способствует спросу на первичное жилье.
В то же время на вторичном рынке наблюдаются новые тенденции: заемщики предпочитают брать небольшие суммы в качестве доплаты и планируют быстро закрывать кредиты.
По данным опроса «Авито Недвижимости», 68% желающих взять ипотеку заинтересованы в семейной программе. 10% респондентов выбирают сельскую ипотеку, по 6% — дальневосточную, арктическую и IT-ипотеку. Также интересно, что 80% тех, кто собирается воспользоваться жилищным сертификатом, планируют одновременно взять семейную ипотеку, а 17% респондентов, нацеленных на IT-ипотеку, готовы продать движимое имущество.
Банк России в последнее время выпустил рекомендации для покупателей жилья, чтобы избежать мошеннических схем и защитить их права, описав, как банки должны взаимодействовать с заемщиками и какие действия можно предпринять при нарушении прав. Важность таких рекомендаций возрастает на фоне изменения финансовой среды и увеличения интереса к ипотечному кредитованию.
