В 2025 году в России ожидается снижение цен на квартиры в старых панельных домах, а также на новостройки, находящиеся на стадии строительства.
Эксперт Константин Апрелев, почетный член Российской гильдии риелторов, пояснил, что дальнейшее развитие рынка недвижимости во многом зависит от политики Центрального банка, в частности, от изменения ключевой ставки.
Если ставка останется высокой или вырастет, это приведет к снижению спроса на жилье и падению цен, так как ипотечное кредитование станет недоступным для большинства граждан.
Однако в городах, где власти намерены внедрить льготную ипотеку на готовые квартиры, снижение цен не следует ожидать.
В Москве и крупных городах цены на некоторые объекты недвижимости могут понизиться, особенно речь идет о морально устаревших домах в удалении от метро и с низкой транспортной доступностью, таких как хрущевки и старые панельные дома.
Также существенно упадут стоимости новостроек, которые будут сданы в эксплуатацию через два-четыре года и расположены в менее привлекательных районах.
В то же время, возможно повышение цен на элитные объекты в престижных локациях, таких как «Арбат» и «Хамовники», где стоимость одного квадратного метра может превышать миллион рублей.
Кроме того, Апрелев отметил, что арендные ставки на квартиры в России будут оставаться стабильными, как минимум до весны.
