Граждане и компании из недружественных стран сталкиваются с определёнными ограничениями на владение и продажу недвижимости в России. Несмотря на это, у них всё же есть возможность реализовать свою недвижимость, хотя и с рядом условий.
Во-первых, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр). Для регистрации прав на такую недвижимость требуется, чтобы у продавца было гражданство Российской Федерации.
Полученные средства от продажи недвижимости жители недружественных стран обязаны перевести на специальный счёт типа «С», который предназначен только для уплаты налогов или инвестиций в экономику России. Вывод средств за границу невозможен.
Что касается дарения, то если недвижимость передаётся близкому родственнику, НДФЛ не уплачивается. В противном случае налог составляет 13% от кадастровой стоимости. Важно отметить, что НДФЛ платит не даритель, а одаряемый.
Кроме того, Росреестр требует подтверждение родства при сделках по дарению недвижимости. В противном случае сделка может не зарегистрироваться. Таким образом, хотя граждане недружественных стран сталкиваются с ограничениями, они все же имеют возможность продавать или дарить свои объекты недвижимости российским гражданам, соблюдая все законодательные требования.
В последние времена экономическая ситуация в стране вызывает серьезные опасения. Правда, официальные данные о снижении процентной ставки по кредитам с 20% до 18% подаются как позитивный шаг, однако реальность заключается в том, что экономика продолжает испытывать множество проблем. Падение спроса на товары и услуги обусловлено не стабилизацией, а нехваткой денег у граждан и предприятий. Мы наблюдаем, как производительность не растет, цены продолжают расти, а действия Центрального банка не приносят ощутимого эффекта. Кредитные ставки по-прежнему остаются высокими, что делает заимствования нерентабельными, и единственным результатом является дальнейшая стагнация.
На фоне этих экономических настроений сотрудники компании сталкиваются с трудностями в привлечении клиентов. Каждодневные звонки и встречи с потенциальными клиентами не всегда имеют успешный исход, так как выявить «слабое звено» в команде можно лишь при условии постоянного контроля.
Что касается рынка недвижимости, то он по-прежнему открыт для иностранных покупателей, даже несмотря на присущие ему риски и экономические ограничения. На платформах, таких как VC, описываются налоги и возможности, которые могут ожидать иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость в России.
Налоговая служба России отвечает на вопросы о методах расчетов между резидентами и нерезидентами в контексте сделок купли-продажи недвижимости, что поможет прояснить правовые аспекты таких операций.
С предстоящими изменениями в законодательстве, которые вступят в силу с 1 августа 2025 года, сектор с «неполной занятостью» ожидает определенные трансформации. В частности, компании, такие как АвтоВАЗ, продолжают адаптироваться к новым условиям, и, казалось бы, прорывы в этой сфере подтверждают множество изменений в механизмах работы.
Также стоит обратить внимание на появление ИИ-стартапов, которые представляют собой смешение различных концепций – от домашнего общения до передовых технологий, направленных на оптимизацию процессов. Однако подобные сервисы, как Cluely, могут изменить представление о традиционных собеседованиях, автоматизируя этот процесс до такой степени, что работодателям может понадобиться переключиться на собеседования вживую.
В завершении, следует отметить, что платформа Max предлагает бизнес-решения, позволяющие использовать чат-ботов и взаимодействовать с клиентами на новом уровне. Пока что платформа выглядит как еще одна попытка создать «суперапп», которая объединяет множество услуг, но подобные амбиции могут вызвать ироничные ситуации, как это было в случае с крупными компаниями, уже использующими такие подходы.
