Ранее владельцы заброшенных земельных участков могли столкнуться с штрафами за ненадлежащее их использование. По данным ЕГРН, более 10% земель в стране остаются пустующими. Новые законодательные нормы, вступившие в силу 1 марта, призваны изменить эту ситуацию.
Депутат Государственной думы подчеркнул, что закон направлен на защиту интересов добросовестных дачников. Местным властям необходимо установить, что участок не обрабатывался в течение трех лет, прежде чем начать процесс его конфискации. После этого владельцу будет выдано уведомление, а затем предоставлено время для устранения нарушений. Только при отсутствии реакции в течение года власти смогут обратиться в суд.
Заброшенные участки вызывают недовольство соседей, так как ухудшают общий вид загородной жизни и становятся источником роста сорняков. Кроме того, брошенные земли могут представлять опасность, особенно с учетом того, что на таких участках могут скрываться преступники, как отмечает житель СНТ «Быковка». Он упомянул, что на таких участках возникают проблемы с безопасностью, так как «закладчики» нередко появляются в этой местности.
Другой житель, из СНТ «Стрела», выразил озабоченность о безопасности детей и домашних животных, которые могут пострадать в результате игры на заброшенных участках. Эти факторы подчеркивают необходимость более активного контроля за состоянием земель в дачных и загородных участках.
Наличие заброшенных земельных участков является серьезной проблемой, и многие специалисты выступают за их устранение.
Однако это не единственное нововведение в сфере земельного законодательства. В новую практику введен запрет на эксплуатацию жилых домов, которые не зарегистрированы в кадастре. Хотя штраф за это пока небольшой — до 2000 рублей, необходимо учитывать возможность появления более жестких санкций в будущем.
При продаже, обмене, аренде или дарении участков теперь требуется обязательное межевание. Эти изменения важны, так как четко определенные границы владения участком помогают избежать конфликтов между соседями и уменьшают коррупционные риски. Например, если границы не ясны, то могут возникать споры о праве собственности.
Поэтому сейчас дачники должны быть особенно внимательны, чтобы их участки не признали бесхозными. Основным критерием для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) считается наличие фундамента и инженерных коммуникаций. Для садовых участков важным является отсутствие сорняков.
У россиян есть три года, чтобы привести свои земли в порядок и избежать потери прав на них.
