С начала 2025 года все сделки дарения недвижимости должны проходить через нотариуса. Важно, что при оформлении таких договоров между близкими родственниками предусмотрена скидка на нотариальные услуги в размере 50%. Это стало возможным благодаря изменениям, одобренным Советом Федерации, которые внесли поправки в ст. 333.36 и ст. 333.38 Налогового кодекса, расширяющие льготы по уплате госпошлины в контексте дарения недвижимости.
Договор дарения, регулируемый ст. 572 Гражданского кодекса, является распространенным способом передачи имущества безвозмездно. Подарить можно как целую недвижимость, так и ее долю. Особенно актуальны такие сделки для пенсионеров, которые зачастую сталкиваются с финансовыми трудностями, передавая имущество детям или внукам, как отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Кроме того, принятый закон освободил родителей детей с ментальными нарушениями от уплаты госпошлины в размере 3 тыс. руб. при обращении в суд для признания их детей недееспособными. Напомню, что в декабре 2024 года были введены изменения в Гражданский кодекс, согласно которым нотариальное удостоверение обязательное для всех сделок дарения недвижимости. Это направлено на защиту граждан от мошенничества, и исключений для близких родственников не предусмотрено.
